Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs: € 575.000,- k.k.

ZOMER VONDST! Deze geliefde 3-laagse eengezinswoning aan de H.A. Maaskantstraat straalt licht, sfeer en ruimte uit. Met haar eigen groene stadstuin in de geliefde én kindvriendelijke wijk ‘Stadstuinen’ geniet je van de rust en al het groen om je heen. Groen geluk op een fijn stukje in Rotterdam. Lees snel met ons mee om alles over dit zomerpaleis te weten te komen!

Kom verder in deze heerlijke woning! Het huis bestaat uit 3 woonlagen met de entree op de begane grond. De entree is een grote open ruimte die zich perfect leent voor een gezellige eethoek. De ruimte heeft een fijne lichtinval door de schuifpui aan de voorzijde, waarbij je direct uitzicht hebt op je eigen groene voortuin. Gooi in de zomer de schuifpui lekker open en haal de zomerbries naar binnen. Aansluitend aan de eethoek bevindt zich de open keuken. Een groot voordeel is dat je vanuit je open keuken zo de woonkamer inkijkt. Ideaal: want zo heb je altijd contact met vrienden en/of familie die op bezoek zijn, terwijl jij je staat uit te sloven voor een heerlijk diner! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte.

De ruime woonkamer van bijna 30 m² is te bereiken via een klein trappetje. Dit maakt de ruimte speels en uniek tegelijk. Een mooi verlengde van de woonkamer is de riante en groene achtertuin. De tuin is behoorlijk diep, hierdoor kun je meerdere hoekjes creëren om te zonnen, relaxen of tuinieren. Achterin de tuin is een houten schuur én een achterom waardoor je makkelijk je fiets in de tuin of schuur kunt zetten.

Terug naar binnen! Bij binnenkomst vind je het toilet met fontein (I). De trap naast het toilet brengt je naar de 1e verdieping. Op deze etage zijn twee slaapkamers en de badkamer te vinden. Beide slaapkamers zijn heerlijk licht door de grote raampartijen. Slaapkamer II is momenteel in gebruik als walk-in closet, echter zou dit natuurlijk ook goed als slaapkamer kunnen dienen. Door naar de badkamer welke is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, wastafel en toilet (II).

De trap op naar de tweede etage waar wederom twee royale slaapkamers zijn te vinden. Op zoek naar een werkruimte, hobbykamer of kinderkamer? Dat kan in deze ruimtes gemakkelijk gerealiseerd worden. Verder vind je hier nog een berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Dacht je dat dit alles was? Nee hoor! Op de begane grond ligt een prachtige houten vloer. Het keukenblad van de keuken is echt kersenhout wat perfect matcht met de houten vloer. Verder liggen er 8 zonnepanelen op het dak én heeft de woning energielabel A+.

Ben jij enthousiast? Bel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Persoonlijke noot van de verkoper:
Deze woning heeft vele voordelen! De (groene) buurt heeft alle gemakken van de stad, maar toch een dorpsgevoel Op zeer korte loopafstand bevind je je al bij de gezichtsbepalende gebouwen van Rotterdam: De Hef, De Erasmusbrug, De Rotterdam, Hotel New York, Filmhuis LantarenVenster, de Zalmhaventoren en de Kuip.
Daarnaast is het stadstuinen park en de aanwezigheid van meerdere basis scholen ideaal. Jonge kinderen kunnen in zowel de woning als de omgeving fijn opgroeien. In de woning kunnen de eerste stapjes worden gezet en kan er geklommen en geklauterd worden, vervolgens kunnen de kinderen fijn spelen op het afgesloten achterpad en later in het groene park naast de woning. Onze kinderen zijn nu het huis uit en wij vinden het fijn om deze woning door een nieuw gezin te zien bewonen.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen in een moderne omgeving. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid wordt op dit moment een nieuw zwembad gebouwd en komen er maar liefst drie grote stadsparken in de buurt erbij.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, NS-station, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op 8 minuten loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond: entree en separate toiletruimte met fontein
Eetkamer: ± 10 m²
Keuken: ± 9 m² voorzien van diverse apparatuur en veel kastruimte.
Woonkamer: ± 29 m² met toegang tot de tuin (bijna 60 m²) inclusief schuur ± 6 m².

1e etage: overloop
Slaapkamer I: ± 15 m²
Slaapkamer II: ± 12 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel en toilet (II)

2e etage: overloop
Slaapkamer III: ± 15 m²
Slaapkamer IV: ± 12 m²
Berging: ± 5 m², met wasmachine- en drogeraansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: ± 129 m²
Perceeloppervlakte: 140 m²
Inhoud: ± 433 m³
Erfpacht: afgekocht tot 19 november 2047
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A+
Er liggen 8 zonnepanelen op het dak
Oplevering: in overleg, indicatie oktober/ november 2023

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.