JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp06-17171611 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (24)

Plattegrond (1)

Graaf Balderikstraat 102

3032 HC Rotterdam

235.000,-

52m²

1 slaapkamers

B

Energielabel B

Omschrijving

Vraagprijs: € 235.000,- k.k.

Ontzettend leuk 2-KAMER appartement, gelegen op de 2e verdieping van het complex, met BALKON op het ZUIDEN aan de Pompenburgzijde. Dit hippe stekkie is gevestigd in het iconische Kabouterdorp, waar je je als het ware bevindt in een oase van rust. Liever de drukte opzoeken? Dat kan want het centrum van Rotterdam vind je op 10 minuten loopafstand!

Kom binnen! Het appartement heeft een mooie lichte woonkamer waardoor het ruimtelijk aanvoelt. Vanaf hier heb je tevens toegang tot het heerlijke balkon gelegen op het zuiden. Doordat het balkon overdekt is, kun je hier ook op regenachtige dagen vertoeven. De woning is voorzien van een open keuken (voorzien van alle nodige inbouwapparatuur) en heeft een fijne ruime slaapkamer met badkamer en suite. De nette badkamer beschikt o.a. over ligbad met douchefunctie, wastafel met meubel en de wasmachine- en drogeraansluiting.

Tenslotte bevindt zich op de 2e verdieping een externe berging, waarin je al je extra spullen op kunt bergen.

Klinkt wonen op een toplocatie in een hip appartement je als muziek in de oren? Dan is deze woning echt iets voor jou! Enthousiast? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een afspraak voor een bezichtiging met je in!

De wijk: De Rubroek is een toplocatie! Hier geniet je elke dag weer van de inspirerende omgeving en alle stadse voorzieningen. Het is een wijk waar het allemaal gebeurt: wonen, werken en plezier. Zo vind je hier vele winkelstraten als de Jonker Fransstraat en de Goudsesingel, gezellige cafés en restaurants.

Openbaar vervoer voorzieningen: In de buurt van het appartement vind je de metro, bus, tram en trein bij het NS-station Rotterdam Centraal. Zo ben je in een mum van tijd aan de andere kant van de Randstad.

Restaurants en uitgaansgelegenheden: Dit appartement is heerlijk centraal gelegen en op loopafstand van alle (stadse) voorzieningen. In de omgeving vind je diverse gezellige uitgaansgelegenheden en kun je voor een hapje en een drankje goed terecht. Liever het weekend winkelend doorbrengen? Dan zijn de bekende Lijnbaan en de Meent dichtbij!

Indeling:

2e verdieping: entree, de meterkast, hal, separate toiletruimte met fontein.
Woonkamer: ± 21 m², met een dubbele deur naar het balkon (± 7 m²).
Open keuken: ± 8 m², voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combimagnetron .
Slaapkamer: ± 10 m²
Badkamer: ± 4 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel met meubel en de wasmachine- en drogeraansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1981
Woonoppervlakte: ± 52 m²
Inhoud: ± 168 m³
Erfpachtcanon: ± € 214,- per kwartaal (fiscaal aftrekbaar)
VvE bijdrage: ± € 106,- per maand  
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Eigen berging op de 2e verdieping
Energielabel: B
Lift in complex aanwezig
Oplevering: in overleg, kan snel
In de koopovereenkomst zal een niet- zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule worden opgenomen

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€235.000,-

Bouwjaar

1981

Oppervlakte

52m²

Kamers

2

Bouw vorm

Bestaande bouw

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

1