Woningaanbod Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs woning: € 385.000,- k.k.

HET COMPLETE PLAATJE! Altijd al willen wonen in hartje Rotterdam met de Oude haven als voortuin én het bruisende stadscentrum letterlijk om de hoek? Dan is dit nu jouw kans! In dit heerlijke 3-kamer appartement komt ruimte, uitzicht en niet te vergeten, een TOP locatie samen. Wij zijn verliefd, nu jij nog!

Kom binnen in dit fijne appartement! Via de trap of de lift bereik je de woning op de 1e verdieping. De ruime entree geeft je toegang tot verschillende vertrekken. Bij binnenkomst van de woonkamer valt direct op: een hoop ruimte, een overvloed aan natuurlijk lichtinval én een indrukwekkend uitzicht over de levendige Oude Haven. Dit is een uitzicht wat werkelijk nooit zal gaan vervelen. De woonkamer biedt de mogelijkheid voor het plaatsen van zowel een zit- als eetgedeelte. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich het balkon. Een heerlijke plek waar je ’s ochtends de stad tot leven ziet komen en ’s avonds kan genieten van de Oude haven met al haar gezellige lichtjes. Wat een plaatje!

De open keuken is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, losse koelkast met vriezer en veel kastruimte. Succes gegarandeerd voor gezellige etentjes met vrienden en familie!

De woning beschikt over twee slaapkamers, beiden van fijn formaat. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van de woning (met uitzicht over de Oude Haven) en slaapkamer II aan de achterzijde. Op zoek naar een werkruimte? Daar zijn deze ruimtes goed geschikt voor. De nette badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, enkele wastafel met meubel en een wasmachine- en drogeraansluiting. De donkere tegels in combinatie met de witte tegels geven een mooie uitstraling. Leuk is dat dezelfde stijl is doorgetrokken in de separate toiletruimte in de hal. Dit zorgt voor een mooi geheel.

Aan opbergruimte is ook gedacht. De hal beschikt namelijk over twee (!) ruime kasten. In beiden kasten kunnen jassen, schoenen of andere spullen netjes worden opgeborgen. Zo staat dit lekker uit het zicht! Ook heeft de woning een externe berging op de begane grond van het complex. Handig voor al je extra spullen die je niet dagelijks gebruikt.

Kan jij niet wachten om dit fijne appartement aan de Geldersestraat te bezichtigen? Dat snappen wij helemaal! Plan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in; tot snel!

De wijk:
De uitgestrekte wijk Stadsdriehoek staat bekend om de bars aan het water, uitstekende eetgelegenheden en de moderne Markthal, waar je onder het enorme, beschilderde plafond tal van gastronomische eet- en wijnkraampjes vindt. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Meent.
Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates. Hogescholen en universiteiten zijn ook dichtbij; ideaal!

Bereikbaarheid:
De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken.
Openbaar vervoer: op steenworp afstand van Rotterdam Blaak en Beurs, o.a. metro, tram, bus en trein.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de hippe Meent, Pannenkoekstraat en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven!

Indeling:

1e verdieping: entree, hal en separate toiletruimte met fontein.
Woonkamer: ± 26 m² met aansluitend het balkon: ± 4 m²
Keuken: ± 6 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven, losse koelkast met vriezer en veel kastruimte.
Slaapkamer I: ± 15 m²
Slaapkamer II: ± 10 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en wasmachine- en drogeraansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1984
Woonoppervlakte: ± 76 m²
Inhoud: ± 241 m³
Erfpacht afgekocht tot einde looptijd: 31 december 2057
Deze woning is aangewezen als gemeentelijk monument
VvE bijdrage: ± € 148,- per maand (per oktober 2023)
(VvE bijdrage woning ± € 123,- en VvE bijdrage berging ± € 25,-)
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Eigen berging in de onderbouw: ± 6 m²
Oplevering: in overleg, begin december
In de koopakte zal er een ouderdomsclausule worden opgenomen.         

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.