JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp06-17171611 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (32)

Plattegrond (3)

Gedempte Zalmhaven 799

3011 BT Rotterdam

479.000,-

96m²

2 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs: € 479.000,- k.k.

Altijd al willen wonen in het bruisende stadshart van Rotterdam in een 3-KAMER APPARTEMENT gelegen op EIGEN GROND? Dit appartement met BALKON in het SCHEEPVAARTKWARTIER, middenin de gezelligheid van het Rotterdamse stadsleven, wil je zien!

Kom binnen in dit appartement. Bij binnenkomst in de ruime woonkamer wordt je gelijk aangenaam verrast door de fijne lichtinval. Aangrenzend aan de woonkamer is een balkon over de volle breedte, hier is het lekker bijkomen na een lange (werk) dag in het zonnetje onder het genot van een hapje en een drankje. Door naar de open keuken. Deze is ruim van opzet en biedt de nodige inbouwapparatuur en werkruimte om een lekkere maaltijd op tafel te zetten. Met de bar zijn gezellige etentjes en borrels met vrienden en familie gegarandeerd en hoef je je tijdens het koken nooit alleen te voelen.

We vervolgen naar de royale slaapkamers. Hier zijn er in totaal twee van. Beiden slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en veel ramen waardoor er een hoop licht naar binnen komt. De master bedroom heeft een grote inbouwkast. Aan extra opbergruimte is ook gedacht, in de gang is de voorraadkast/ berging te vinden die een hoop ruimte biedt.

Verder zijn hier nog de separate toiletruimte en de badkamer gelegen. Deze is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, enkele wastafel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine.

Tot slot heeft deze woning nog de beschikking over een ruime externe berging (± 6 m²) voor al jouw extra spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Kortom; deze woning; middenin het centrum wil je niet missen! Door de toplocatie is alles hier binnen handbereik; rust maar ook reuring!

De wijk:
Het appartement ligt in de wijk Scheepvaartkwartier en maakt deel uit van het bruisende centrum van Rotterdam waarbij kunst, cultuur en gezelligheid voorop staat. Je vindt in deze wijk een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt. De Witte de Withstraat, die letterlijk om de hoek ligt, is uitgegroeid tot één van de populairste plekken van Rotterdam. Een bruisende straat waar vele restaurants, barretjes, hippe winkels en galeries te vinden zijn. Hier vind je ook een grote
SPAR supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. Of ga naar de Albert Heijn bij het Vasteland, wat op loopafstand ligt. Ook de West-Kruiskade is makkelijk te bereiken waar verse ingrediënten van diverse toko’s gehaald kunnen worden. Daarnaast is het Erasmus MC op loopafstand.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich op fietsafstand en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Binnen no time sta je op de Lijnbaan of Koopgoot waar je uitgebreid kunt shoppen. Zin in een dagje uit? De Doelen, Pathé het Oude Luxor Theater, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein bieden diverse (culturele) activiteiten. Een stukje hardlopen kun je over de Maasboulevard doen langs de bekende Rotterdamse bruggen. Wat meer rust op zoeken? Dan kun je heerlijk relaxen en picknicken in Het Park bij de Euromast. Voor leuke restaurantjes zit je eigenlijk overal dichtbij: het bruisende centrum met bijvoorbeeld de gezellige Witte de Withstraat maar ook het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

5e verdieping: entree, toiletruimte met fontein
Woonkamer: ± 37 m² met toegang tot balkon aan de voorzijde (± 10 m²)
Slaapkamer I: ± 12 m²
Slaapkamer II: ± 13 m²
Open keuken: ± 6 m², voorzien van 4-pits keramische kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en veel kastruimte.
Berging / voorraadkast in de gang: ± 4 m²
Badkamer: ± 5 m² , voorzien van een ligbad met douchefunctie, enkele wastafel, designradiator en aansluiting voor de wasmachine

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1996
Woonoppervlakte: ± 96 m²
Inhoud: ± 295 m³
EIGEN GROND!
VvE bijdrage: ± € 178,- per maand
Verwarming: stadsverwarming
Energielabel: A
Berging in de onderbouw: ± 6 m²
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
Oplevering: in overleg, kan snel
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€479.000,-

Bouwjaar

1996

Oppervlakte

96m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2