Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 650.000 k.k.

GRANDIOOS EN VOORUITSTREVEND! Dat zijn twee woorden die wonen aan de Gedempte Zalmhaven 597 in het luxe complex ‘De Hoge Heren’ omschrijven. Dit is wonen in het levendige Scheepvaartkwartier, te midden van de gezelligheid van het Rotterdamse stadsleven! Met luxe voorzieningen als een moderne open keuken, badkamer, walk in closet én meer! Lees met ons mee wat dit exclusieve 3-kamer appartement op de 19e etage je nog meer te bieden heeft!

Proef de luxe al bij aankomst vanaf de centrale hal. Het complex is namelijk voorzien van een prachtige centrale entree m3et 2 liften. Er zijn 3 gastenverblijven/lobbyruimten op de 5e verdieping en ook de health club met zwembad, fitnessruimte, sauna en stoombad zijn helemaal exclusief voor bewoners (abonnement tegen betaling). Dat wil je, toch?

Stap de lift in, die je naar de 19e etage brengt waar de woning is gelegen. Wow, wat een fantastisch droomappartement is dit! Zodra je binnenstapt, valt de gloednieuwe uitstraling, de luxe afwerking en het prachtige uitzicht op de Rotterdamse skyline je meteen op. Vanuit de ruime entree kom je terecht in het leefgedeelte, waar de grote raampartijen en het aangrenzende balkon je een echt Rotterdams gevoel geven mét uitzicht. Het hele appartement is voorzien van een mooie lichtgrijze PVC-vloer en de wanden zijn glad gestuct; inpakken en intrekken dus!

Het leefgedeelte beschikt over een moderne open keuken (2021) met kookeiland. De keuken is uitgerust met een 4-pits inductiekookplaat, combi oven (Bosch), koel-vriescombinatie, RVS afzuigkap, Quooker, vaatwasser en veel kastruimte. Door de bar zijn gezellige etentjes en borrels met vrienden en familie gegarandeerd én hoef je je tijdens het koken nooit alleen te voelen. Hier kook je als een echte chef-kok! Aansluitend de keuken is er nog een ruime berging (I) gelegen, die is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting.

Aan de linkerzijde van de woonkamer vind je een riante serre, welke de woonkamer en slaapkamer II met elkaar verbindt. Zet hier ’s zomers lekker de ramen open en haal zo de zon en frisse lucht naar binnen!

We vervolgen naar de royale slaapkamers, hier zijn er in totaal twee van. De master bedroom heeft tevens een luxe walk in closet, voorzien van spotjes en ledverlichting. Aan extra opbergruimte is ook nagedacht; in de gang is de voorraadkast/ berging (II) te vinden die een hele hoop ruimte biedt.
Verder zijn hier nog de separate toiletruimte met fontein (I) en de moderne badkamer gelegen. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie, inloop regendouche, enkele wastafel met meubel, designradiator en toilet (II).

Toch nóg meer opbergruimte nodig? Deze woning beschikt ook nog over een ruime externe berging (± 4 m²) in de onderbouw van het complex voor al jouw extra spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Kortom; deze woning in het Scheepvaartkwartier met al haar luxes wil je niet missen! Plan snel een bezichtiging in met ons kantoor!

De wijk:
Het appartement ligt in de wijk Scheepvaartkwartier en maakt deel uit van het bruisende centrum van Rotterdam waarbij kunst, cultuur en gezelligheid voorop staat. Je vindt in deze wijk een gevarieerd aanbod waarbij er altijd iets nieuws te ontdekken valt. De Witte de Withstraat, die letterlijk om de hoek ligt, is uitgegroeid tot één van de populairste plekken van Rotterdam. Een bruisende straat waar vele restaurants, barretjes, hippe winkels en galeries te vinden zijn. Hier vind je ook een grote SPAR supermarkt voor je dagelijkse boodschappen. Of ga naar de Albert Heijn bij het Vasteland, wat op loopafstand ligt. Ook de West-Kruiskade is makkelijk te bereiken waar verse ingrediënten van diverse toko’s gehaald kunnen worden.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Uiteraard is de woning gunstig gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer. Het Centraal Station bevindt zich op fietsafstand en verschillende metro- en tramlijnen zijn in de nabije omgeving te vinden. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Binnen no time sta je op de Lijnbaan of Koopgoot waar je uitgebreid kunt shoppen. Zin in een dagje uit? De Doelen, Pathé het Oude Luxor Theater, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein bieden diverse (culturele) activiteiten. Een stukje hardlopen kun je over de Maasboulevard doen langs de bekende Rotterdamse bruggen. Wat meer rust op zoeken? Dan kun je heerlijk relaxen en picknicken in Het Park bij de Euromast. Voor leuke restaurantjes zit je eigenlijk overal dichtbij: het bruisende centrum met bijvoorbeeld de gezellige Witte de Withstraat maar ook het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Luxe centrale entree met bellentableau, postvakken, twee liften en een trappenhuis.

19e verdieping: entree, separate toiletruimte met fontein (I) en berging in de gang (I)
Woon- en eetkamer: ± 44 m²
Open keuken met kookeiland (2021): ± 7 m², voorzien van diverse AEG inbouwapparatuur: een 4-pits inductiekookplaat, combi oven (Bosch), koel-vriescombinatie, RVS afzuigkap, Quooker, vaatwasser en veel kastruimte.
Berging naast de keuken (II): (± 5 m²) met wasmachine- en drogeraansluiting
Slaapkamer I: ± 14 m² met aansluitend de serre: ± 8 m²
Slaapkamer II: ± 20 m², voorzien van een walk in closet: ± 7 m²
Badkamer (2021): ± 8 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloop regendouche, enkele wastafel met meubel, designradiator en toilet (II)

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2000
Woonoppervlakte: ± 135 m²
Inhoud: ± 409 m³
Erfpacht afgekocht tot en met 30 december 2096
VvE bijdrage: ± € 346,- per maand (per mei 2023)
Verwarming: stadsverwarming
Gemeenschappelijke fietsenstalling in het complex aanwezig
Inpandige garageplaats(en) te huur
Gezamenlijke daktuin, zwembad en gym aanwezig op de 5e verdieping
In het complex zijn 3 guestrooms te huur voor gasten
Actieve VvE
Energielabel: B
Berging in de onderbouw: ± 4 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.