Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs: € 400.000,- k.k. inclusief parkeerplaats!

INPAKKEN EN VERHUIZEN MAAR! Dit royale 2-kamer appartement aan het Ernest Groosmanplein, op de Kop van Zuid, is licht, ruim van opzet, heeft energielabel A én is dichtbij het bruisende centrum van Rotterdam! Ben jij al klaar voor een nieuw (woon)avontuur?

Via de lift kom je aan op de 6e verdieping. Kom binnen! Na het betreden van de hal, waar je ook de separate toiletruimte, badkamer en de inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting aantreft, bereik je de woonkamer. Wat direct opvalt is dat de woonkamer ontzettend ruim en licht is! De woonkamer heeft namelijk twee grote raampartijen aan de voorzijde en een raam aan de zijkant van de woning.
Hier is meer dan genoeg ruimte om een fijne zithoek te creëren. In de woonkamer is een aparte ruimte die is voorzien van een houten pui. Deze kamer kan goed worden benut als een fijne loungeruimte, handige werkplek of als een leuke kinderspeelhoek. Praktisch en leuk tegelijk!

Grenzend aan de woonkamer vind je de nette keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits- keramische kookplaat, vaatwasser, combi oven (AEG), afzuigkap en koel- vriescombinatie. De keuken heeft voldoende kastruimte én werkruimte om al jouw favoriete gerechten op tafel te zetten! In de keuken plaats je met gemak een grote eettafel, zodat er gezellig met vrienden of familie getafeld kan worden.

Via de gang kom je aan in de slaapkamer, met schuifkast. De slaapkamer is zeer ruim en geeft zicht op de binnentuin van het appartementencomplex. Dit betekent dat je rustig wakker wordt terwijl je je toch op een levendige locatie bevindt! Zet alle ramen open en haal zo het zonnetje en een frisse bries naar binnen. Door naar de badkamer, welke beschikt over een ligbad met douchefunctie en een enkele wastafel (opbouwkom) met meubel en spiegel.

Dacht je dat dit het was? Er hoort bij deze woning óók nog een eigen parkeerplaats in de parkeergarage van het appartementencomplex én je eigen externe berging. Zo hoef je niet op zoek naar een plekje en heb je genoeg plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Enthousiast geworden? Bel dan snel naar ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

Persoonlijke noot verkoper:
Stap binnen in deze heerlijke open woning met een overvloed aan natuurlijk licht en een ruime leefruimte. Ik heb volop genoten van de rust van het huis en de nabijheid van de bruisende stad. Alles was zo dichtbij dat ik niet eens een fiets had. Door de open keuken en woonkamer heb je een grote leefruimte, die lekker verlicht wordt door de zon. Dit was voor mij de reden om voor dit huis te kiezen.

Dit is echt een uniek plekje, met een schuin uitzicht op de Erasmusbrug. Bij speciale gelegenheden, zoals de marathon van Rotterdam of oud en nieuw, geniet je van een prachtig spektakel vanuit je raam of op de stoep. Ik heb hier vele mooie herinneringen gemaakt en ik hoop dat de volgende eigenaar hetzelfde woonplezier en comfort zal ervaren.

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand (maar 2 minuten lopen!). Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag.
Tevens stap je binnen 5 minuten lopen ook zo op de trein (Station Rotterdam Zuid). Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:
6e verdieping: hal, meterkast en een separate toiletruimte met fontein.
Woonkamer: ± 33 m²
Open keuken: ± 16 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits- keramische kookplaat, vaatwasser, combi oven (AEG), afzuigkap en koel- vriescombinatie.
Serre: ± 5 m²
Slaapkamer: ± 16 m²
Badkamer: ± 4 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie en een enkele wastafel (opbouwkom) met meubel en spiegel
Inpandige berging: ± 4 m², met wasmachine- en drogeraansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: ± 101 m²
Inhoud: ± 312 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage: ± € 237,- per maand (per augustus 2023)
Verwarming en warm water: stadverwarming
Externe berging op de begane grond van het complex: 6 m²
Energielabel: A
Oplevering: in overleg, indicatie september

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.