JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (35)

Plattegrond (3)

Ernest Groosmanplein 19incl PP

3071 MN Rotterdam

440.000,-

101m²

1 slaapkamers

A+

Energielabel A+

Omschrijving

Vraagprijs: € 440.000,- k.k. inclusief parkeerplaats

NEW IN TOWN! Dit prachtige instapklare 2-KAMER APPARTEMENT op de KOP VAN ZUID! Deze woning is licht, ruim én netjes afgewerkt. Daarnaast bevindt dit appartement zich op een TOP locatie dichtbij het bruisende CENTRUM van Rotterdam! Ben jij klaar voor een nieuw (woon)avontuur? Lees dan snel verder om alles over deze woning te weten te komen!

Welkom in dit fijne appartement! Via de hal, waar ook de separate toiletruimte en inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting te vinden is, kom je aan in de woonkamer. In deze stijlvolle woonkamer heb je genoeg plek voor zowel een zit- als eethoek. Kenmerkend aan deze fijne kamer is de hoeveelheid ruimte, de mooie lichte vloer (vloer en plinten zijn in het gehele appartement in 2022 vernieuwd) én de vele lichtinval. De woonkamer heeft namelijk twee grote raampartijen aan de voorzijde en één groot raam aan de zijkant van de woning. Wanneer je aan de voorkant van de ramen naar buiten kijkt kan je zelfs de Erasmusbrug zien liggen! Hoe mooi is dat! Maar dat is niet alles, deze woonkamer biedt ook iets UNIEKS! Ook wel de eyecatcher van deze sfeervolle ruimte; een aparte kamer met stoere zwarte puien en glazen wanden! Deze kamer kan goed worden benut als een heerlijke loungeruimte, praktische werkruimte of als fijne kinderspeelhoek. Uniek en leuk tegelijk!

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de nét vernieuwde mat-witte open keuken (2018) met keramieken werkblad. De keuken is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur, zoals een 4-pits inductie kookplaat, koel/vriescombinatie, combioven, afzuigkap en vaatwasser. De keuken heeft voldoende kastruimte én werkruimte om al jouw favoriete gerechten voor te kunnen bereiden! Keuken, hal en woonkamer zijn in 2018 gestukt!

Verder is het appartement voorzien van een ruime slaapkamer met zicht op de binnentuin van het appartementencomplex. Dat betekent heerlijk rustig wakker worden op toch een bruisende locatie in Rotterdam! In de slaapkamer is genoeg ruimte om een tweepersoonsbed en een grote kledingkast te plaatsen. Door naar de moderne badkamer en separate toilet, welke beide in 2018 zijn vernieuwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een enkele wastafel met meubel.

Tot slot hoort bij deze woning nog een eigen parkeerplaats in de parkeergarage van het appartementencomplex. Ook is er een eigen externe, ruime berging te vinden waar je al jouw extra spullen kunt opbergen!

Wordt dit pareltje jouw droomwoning? Bel dan snel naar ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.

Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag.
Tevens stap je binnen 5 minuten lopen ook zo op de trein (Station Rotterdam Zuid). Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:
5e verdieping: hal, meterkast en een separate toiletruimte met fontein.
Woonkamer: ± 33 m²
Open keuken: ± 27 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een Siemens 4-pits- inductie kookplaat, vaatwasser, combi magnetron, afzuigkap en koel-/vriescombinatie.
Slaapkamer: ± 16 m²
Badkamer: ± 4 m², voorzien van een inloop regendouche, enkele wastafel met meubel, spiegelkast en designradiator
Inpandige berging: ± 4 m², met wasmachine- en drogeraansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: ± 101 m²
Inhoud: ± 311 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage: ± € 237,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A+
Oplevering: zo snel mogelijk

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€440.000,-

Bouwjaar

2005

Oppervlakte

101m²

Kamers

2

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In centrum
In woonwijk
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

1