JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (38)

Plattegrond (3)

Eric Kropstraat 48

3071 AE Rotterdam

440.000,-

113m²

2 slaapkamers

B

Energielabel B

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs woning: € 440.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 35.000,- k.k.

Ruim en modern 3-KAMER APPARTEMENT, gelegen op de 4e verdieping van het luxe appartementencomplex ‘Statendam’ met TWEE BADKAMERS, eigen PARKEERPLAATS én een royaal balkon met uitzicht op de Entrepothaven op de levendige Kop van Zuid .

Kom verder! De entree van deze fijne woning bevindt zich op de 4e etage van het complex. De woonkamer is licht en ruim opgesteld. De schuifpui geeft je toegang tot het royale balkon op het westen waar je na een lange werkdag heerlijk tot rust kunt komen onder het genot van een goed glas wijn. De open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Door de huidige eigenaren is er een extra hoekwerkblad bijgeplaatst voor nóg meer werkruimte. Ook zijn het werkblad en de achterwand hierbij vernieuwd. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier kun je gemakkelijk al je extra spullen kwijt!
Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers én twee badkamers. Badkamer I heeft onder andere een ligbad met douchefunctie, enkele wastafel en toilet (I). Badkamer II heeft een inloopdouche, wastafel en er is een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er nog een tweede separate toiletruimte met fontein in de gang te vinden.

In de onderbouw van het pand heb je nog een eigen externe berging. Hier kun je al je spullen stallen die je niet elke dag nodig hebt.

Parkeren? Dat doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten privé parkeergarage op de begane grond van het complex. De parkeerplaats wordt je aangeboden voor € 35.000,- k.k. en is een verplichte afname bij de woning.

Is dit precies wat jij zoekt? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging in met ons kantoor!

Persoonlijke noot van de verkoper:
De reden was om dichtbij het centrum van het bruisende Rotterdam te gaan wonen. Toen de plannen voor de Kop van Zuid bekend werden gemaakt met de Erasmusbrug als verbinding naar de stad, was de beslissing snel genomen. Dit heeft ons zeker niet teleurgesteld en we hebben hier, in deze rustige omgeving, dan ook met veel plezier gewoond!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als de Jumbo, en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. Met de geplande ontwikkeling van het Rijnhavenpark met onder andere een stadsstrand en drijvend park belooft deze wijk alleen maar interessanter te worden. Niet te vergeten; het Rijnhaven district met winkels, restaurants, cafés en musea. Genoeg moois wat eraan komt!

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

4e verdieping: entree, gang, separate toiletruimte met fontein (I).
Woonkamer: ± 37 m² met toegang tot het balkon (± 14 m²)
Open keuken: ± 9 m, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en veel kastruimte.
Bijkeuken: ± 6 m²,
Slaapkamer I: ± 19 m²
Slaapkamer II: ± 24 m²
Badkamer I: ± 6 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, enkele wastafel met meubel, designradiator en toilet (II).
Badkamer II: ± 4 m², voorzien van een inloopdouche, designradiator, wastafel en wasmachine aansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: ± 113 m²
Inhoud: ± 335 m³
Erfpacht afgekocht tot: 13 april 2044
VvE bijdrage: ± € 235,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: B
Eigen berging in de onderbouw: ± 5 m²
Eigen parkeerplaats in de onderbouw (hiervoor geldt een verplichte afname)
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is?dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.?Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€440.000,-

Bouwjaar

1995

Oppervlakte

113m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan water
In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2