Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 459.000,- k.k.

Ben jij op zoek naar een comfortabel 3-kamer appartement op de hippe Kop van Zuid? Dan is deze woning zeker een kijkje waard! Dit appartement beschikt over een royaal balkon (± 14 m²), 2 slaapkamers én is gelegen in het luxe appartementen complex ‘De Statendam’!

Op de Eric Kropstraat woon je heerlijk rustig, waar je de voordelen van de voorstedelijke en stedelijke levensstijl makkelijk combineert. Dit keurig afgewerkte appartement is gelegen op de vierde verdieping van het complex. Treed binnen! De ruime hal geeft je toegang tot alle vertrekken. Laten we beginnen in de royale woonkamer met halfopen keuken. Door de raampartijen en glazen schuifpui die loopt van vloer tot plafond aan de voorzijde van het appartement, zal het hier nooit donker aanvoelen! De halfopen keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur. Tevens is er een ruime bijkeuken, waarin je al je extra spullen kunt opbergen. De schuifpui biedt je toegang tot het ruime balkon. Wat een heerlijke plek! Hier is alle ruimte voor een fijne loungeplek of eethoek waar je tot laat in de avond heerlijk kan genieten van de ondergaande zon met een lekker koud drankje.

De 2 fijne slaapkamers zijn keurig afgewerkt en net als de rest van het appartement voorzien van een mooie laminaat vloer. Via de master bedroom heb je middels een schuifdeur wederom toegang tot het balkon. Ideaal, zo stap je vanuit je slaapkamer zo het zonnetje in! De badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafel met meubel en een toilet (I). Verder is er in het appartement nog een separaat toilet (II) te vinden én een royale wasruimte met tweede douche en wastafel met meubel.

Als kers op de taart zijn de plafonds en muren 2 jaar terug geschilderd én hoort er bij deze woning ook nog een externe berging, waar je de fietsen en overige overbodige spullen kunt stallen.

In deze rustige stadswijk is het écht fijn thuiskomen. Zie jij jezelf al wegdromen in dit heerlijke huis? Bel dan snel naar ons kantoor, want deze woning kan binnenkort van jou zijn!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als de Jumbo, en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw voor de dagelijkse boodschappen terecht en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. Met de geplande ontwikkeling van het Rijnhavenpark met onder andere een stadsstrand en drijvend park belooft deze wijk alleen maar interessanter te worden. Niet te vergeten; het Rijnhaven district met winkels, restaurants, cafés en musea. Genoeg moois wat eraan komt!

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

4e verdieping: entree, ruime hal, separate toiletruimte met fontein (I)
Woonkamer: ± 41 m², middels een schuifpui toegang tot het balkon (± 14 m²).
Half open keuken: ± 8 m², voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en veel kastruimte.
Bijkeuken: ± 6 m²
Slaapkamer I: ± 14 m², middels schuifpui toegang tot het balkon.
Slaapkamer II: ± 15 m²
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, enkele wastafel met meubel en toilet (II).
Wasruimte: ± 4 m², met douche, wastafel met meubel en wasmachine- en drogeraansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: ± 112 m²
Inhoud: ± 334 m³
Erfpacht afgekocht tot 13 april 2044
VvE bijdrage (2023): ± € 246,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A+
Eigen berging in de onderbouw: ± 5 m², met elektriciteit.
Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing.
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is?dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.?Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.