THUIS IN ROTTERDAM

Foto's (58)

Plattegrond (5)

Eric Kropstraat 118

3071 AE Rotterdam

1.395.000,-

253m²

3 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 1.395.000 k.k. | Vraagprijs parkeerplaatsen: € 35.000 k.k. (per stuk)

Altijd al uniek willen wonen in een zee van ruimte met prachtig 270 graden uitzicht over Rotterdam?

Dit PENTHOUSE – gelegen op de bovenste twee (10e en 11e) verdiepingen van een karakteristiek appartementen complex – ontworpen door CIE Architecten – van maar liefst 253 m² met een riant dakterras van 44 m² en ook nog eens op het zuidwesten, is toch echt nét even anders dan andere appartementen.
In het appartement heb je een mooi wijds uitzicht over Rotterdam, zonder dat je letterlijk met je hoofd in de wolken zit en contact verliest met het leven in de stad.

Het is duidelijk dat hier veel aandacht is besteed aan WOONCOMFORT, RUIMTE, STIJL en LUXE. De gehele inrichting is in samenwerking met het bekende Rotterdamse architectenbureau M2R ontworpen. Overbodige wanden zijn weggehaald waardoor er nauwelijks deuren zijn en er grote, open ruimten zijn gecreëerd met de uitstraling van een luxe loft.
Door het gehele huis ligt een mooie parketvloer en alle wanden zijn gestuct. Daarnaast zijn alle radiatoren te bedienen met een App via het TADO-systeem.
Wensen voor een praktijk aan huis of juist liever 3 extra slaapkamers? Als je dat wenst is er veel mogelijk!

De lift brengt je vanuit de centrale entreehal naar de 11e en hoogste verdieping van het complex. Bij binnenkomst zal de perfecte afwerking, de sfeer én het fantastische uitzicht direct opvallen.

De grote living van 60 m² is bijzonder smaakvol uitgevoerd en erg licht door de grote raampartijen en heeft zelfs een echte open haard. Twee schuifpuien verlenen toegang tot het riante dakterras. Hier kun je door de ligging (zuidwesten) zomers van ’s ochtends tot ’s avonds heerlijk genieten van de zon en het wijds uitzicht op onder andere de Van Brienenoordbrug, de Kuip, de Euromast en de Erasmusbrug. Je kunt je terrasmeubelen ook nog eens opbergen in een buitenberging direct grenzend aan het terras.

De luxueuze keuken (31 m²) met groot kookeiland ligt centraal en is het hart van het appartement. Natuurlijk is er in de keuken meer dan genoeg kastruimte en diverse moderne keukenapparatuur. Ook tijdens het koken is het genieten van een uitzicht over Rotterdam.

Verder naar de master bedroom van 22 m² waar zich zowel de dubbele regendouche, het bad, de walk-in closet als het slaapgedeelte zich bevinden.
Vanuit het bed heb je uitzicht richting Van Brienenoordbrug. Verrassend leuk is dat je vanuit het bad uitkijkt op de Entrepothaven en de Hef.

Op deze etage bevindt zich verder nog een separaat toilet en twee grote bergingen; een grote garderobe en een voorraadkast. Alles is met elkaar verbonden door een mooie lichte hal.

Een open designtrap – een rustige en mooie blikvanger – brengt je naar de zeer ruime benedenverdieping met een tweede badkamer, toilet, was/droger ruimte, verblijfruimte (annex logeerkamer) van 37 m² en een zeer ruime werkkamer van 50 m² met prachtig uitzicht op de Entrepothaven en de Hef. Op deze 10e etage heeft u ook de mogelijkheid om gebruik te maken van een 2e eigen toegangsdeur.
Het zou echt een te lang verhaal worden om alles op te schrijven. Dit appartement is zo uniek dat u het gewoon zelf moet komen beleven.
Ik beloof u… u zult niet teleurgesteld worden.

Neem contact met ons op voor het maken van een bezichtiging!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als de Jumbo, en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.
Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring van Rotterdam.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater Lantaren-Venster op de Wilhelmina pier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

11e verdieping:
Entree, ruime hal (± 9 m²), met videofooninstallatie en toilet (I)
Woonkamer: ± 60 m², middels een dubbele schuifpui toegang tot het terras (± 44 m²) met berging (± 5 m²)
Open keuken met kookeiland: ± 31 m², voorzien van onder meer een Quooker-heet-waterkraan, combi-oven, stoomoven, 4-pits inductiekookplaat, vriezer, koelkast en vaatwasser
Slaapkamer: ± 22 m², voorzien van Airco
Badkamer (I): ± 16 m², voorzien van een dubbele regendouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel
Berging (I): ± 3 m²
Berging (II): ± 3m²

10e verdieping:
Mogelijkheid tot gebruik van 2e eigen toegangsdeur
Toilet (II)
Verblijfruimte (annex logeerkamer): ± 37 m² (vrij in te richten)
Vrij in te richten ruimte: ± 47 m²
Badkamer (II): ± 3 m² voorzien van een enkele regendouche, enkele wastafel met meubel en inbouwkast
Berging: ± 4 m², met wasmachine- en drogeraansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1995
Woonoppervlakte: ± 253 m²
Inhoud: ± 772 m²
Erfpacht afgekocht tot: 13 april 2044
VvE bijdrage woning met parkeerplaatsen: ± € 542,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: volgt
Sedum dakbedekking
Alarminstallatie
Radiator te bedienen via app met ‘’TADO-systeem’’
Berging in de onderbouw (I): ± 7 m²
Berging in de onderbouw (II): ± 4 m²
Twee parkeerplaatsen in onderliggende parkeergarage, hiervoor geldt een verplichte afname
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is?dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.?Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€1.395.000,-

Bouwjaar

1995

Oppervlakte

253m²

Kamers

6

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Goed tot uitstekend

Slaapkamers

3