JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp06-17171611 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (52)

Plattegrond (5)

Eric Kropstraat 118

3071 AE Rotterdam

1.395.000,-

255m²

3 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 1.395.000,- k.k. | Vraagprijs per parkeerplaats: € 35.000,- k.k.

WOW! Heb jij altijd al uniek willen wonen in een zee van ruimte met prachtig 270 GRADEN UITZICHT over Rotterdam met een ‘New York’ uitzicht?

Dit PENTHOUSE op de Kop van Zuid van maar liefst ca. 255 m² met zeer groot DAKTERRAS op het zuidwesten, is nét even anders. Het is duidelijk dat hier veel aandacht is besteed aan WOONCOMFORT, RUIMTE, STIJL en LUXE. De gehele indeling en inrichting is in samenwerking met het bekende Rotterdamse architectenbureau M2R ontworpen. De overbodige wanden zijn weggehaald waardoor er nauwelijks deuren zijn en er een grote, open ruimtes zijn gecreëerd met de uitstraling van een luxe loft. De gehele benedenverdieping kan ook nog steeds naar eigen wens ingevuld worden. Wil je graag een praktijk aan huis of juist liever 3 extra slaapkamers creëren? Alles is hier mogelijk. Lees gauw verder wat dit gave penthouse je allemaal te bieden heeft!

Vanuit de verzorgde centrale entreehal brengt de lift je naar de 11e en tevens hoogste verdieping van het complex ‘De Statendam’. Kom binnen! Wat gelijk op valt, is de goede afwerking, licht én een fantastisch uitzicht. De living is bijzonder smaakvol uitgevoerd en erg licht door de grote raampartijen over de gehele breedte van de woning. In deze ruimte is een sfeervolle (echte) openhaard aanwezig die donkere winteravonden gezellig maakt. Zie jij het al voor je, zittend met een wijntje bij het knisperende haardvuur met uitzicht over Rotterdam?

Twee schuifpuien verlenen vanuit de living toegang tot het riante dakterras waar je door de ligging (zuidwesten) zomers van ’s ochtends tot ’s avonds heerlijk kunt genieten. Vanaf hier heb je zicht op onder andere de Van Brienenoordbrug, de Kuip, de Euromast en de Erasmusbrug. Door het buiten zonnescherm is het zowel in de zon als in de schaduw goed toeven. Ook bevindt zich hier een buitenberging, handig voor het opbergen van de tuinmeubelen of BBQ spullen. Het gehele dak is voorzien van sedum dakbedekking.

Terug naar binnen. De luxueuze keuken met groot kookeiland, is vanuit de living te bereiken en is het hart van het appartement. De keuken is uitgerust met de nodige Siemens apparatuur en maar liefst twee ovens (combi-oven en stoomoven). Ook is er een Quooker-heet-waterkraan in de keuken aanwezig voor optimaal gemak en is er meer dan genoeg kastruimte om al je keukengerei op te bergen. In deze heerlijke keuken, mét wederom een fantastisch uitzicht, is koken elke dag net anders.

Door heel het huis ligt een mooie parketvloer, zijn alle wanden glad gestuct en zijn alle radiatoren te bedienen met een app via het TADO-systeem.
Een lichte hal verbindt de living room met de keuken, badkamer en master bedroom. In de hal bevindt zich een separate toiletruimte en twee grote bergingen; eentje is een grote garderobe en de tweede dient als voorraadkast.

Door naar de 3-delige master bedroom – met airco – waar zowel de luxe badkamer als het slaapgedeelte te vinden zijn. Vanuit je bed heb je uitzicht op iconen als de Van Brienenoordbrug en de Willemsbrug. De badkamer is voorzien van een dubbele regendouche en een dubbele wastafel. In deze ruimte bevindt zich ook een heerlijk ligbad, waar je onder het genot van een drankje een fantastisch uitzicht hebt op onder andere de Entrepothaven en de Hef. Tot slot is er, tussen slaapgedeelte en badkamer in, een enorme walk-in closet gemaakt waar je al je kleding en schoenen kwijt kunt.

De open designtrap – één van de blikvangers van de woning – is de verbindende factor tussen de verdiepingen en brengt je naar de 10e verdieping.. Deze verdieping zorgt voor ruim 100m² extra woongenot.

Hier bevindt zich een logeerkamer met eigen toilet en badkamer en een grote lichte werkkamer met wederom een uniek uitzicht over Rotterdam. Verder is er nog een berging waar ruimte is voor zowel de wasmachine als droger. Er is de mogelijkheid om gebruik te maken van een 2e eigen toegangsdeur.

Indien gewenst is deze verdieping vrij gemakkelijk anders in te delen. Het biedt opties voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis of juist een fijne ruime hobbyplek. Ook kunnen er gemakkelijk extra slaapkamers worden gerealiseerd. Wat je zelf wilt!

Tot slot heeft de woning maar liefst twee bergingen op de begane grond en twee parkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage. De parkeerplaatsen worden los aangeboden voor € 35.000,- k.k. p.p. (geen afname verplichting).
Het complex wordt goed onderhouden door een actieve VvE.

Klinkt dit als jouw droomwoning? Wacht dan niet langer en bel snel naar ons kantoor voor een afspraak; wij nemen graag de tijd om deze woning aan jou te laten zien!

De wijk:
Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er prachtig wonen met een overweldigend uitzicht. De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Diverse winkels, grote supermarkten als de Jumbo, en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw langs voor de dagelijkse boodschappen en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen.
Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring van Rotterdam.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag, ben je snel op Rotterdam The Hague Airport of sta je binnen 60 minuten via het openbaarvervoer op Schiphol of in hartje Amsterdam. Eens op een andere manier jezelf vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York, theater Walhalla of filmtheater Lantaren-Venster op de Wilhelmina pier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling 11e verdieping:

– Entree, ruime hal met videofooninstallatie en toiletruimte (I)
– Woonkamer ca. 60 m², middels een dubbele schuifpui toegang tot het terras (ca. 45 m²) met berging (ca. 5 m²)
– Open keuken met kookeiland ca. 31 m², voorzien van onder meer een Quooker-heet-waterkraan, combi-oven, stoomoven, 4-pits inductiekookplaat, vriezer, koelkast en vaatwasser
– Slaapkamer ca. 22 m² voorzien van airco
– Badkamer (I) ca. 16 m², voorzien van een dubbele regendouche, ligbad en dubbele wastafel
– Berging (I) ca. 3 m²
– Berging (II) ca. 4 m²

Indeling 10e verdieping:

– Toiletruimte (II)
– Vrij in te richten ruimte ca. 100 m²
– Logeerbed met kastenwand
– Badkamer (II) ca. 3 m² voorzien van een enkele regendouche, enkele wastafel en inbouwkast
– Berging ca. 4 m², met wasmachine- en drogeraansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1995
– Woonoppervlakte: ca. 253 m² (meetrapport aanwezig)
– Inhoud: ca. 772 m²
– Zeer groot terras van ca. 50 m², met berging van ca. 5m²
– Panoramisch uitzicht over Rotterdam
– 10e en 11e verdieping met eigen entree
– ‘Architect ‘De Statendam’ CIE Architecten
– Ontwerp indeling 10e en 11e verdieping: M2R Architecten
– Erfpacht afgekocht tot 13 april 2044
– VvE bijdrage woning € 510,- per maand
– VvE bijdrage parkeerplaats € 12,00 per maand
– Verwarming en warm water via stadsverwarming
– Volledig geïsoleerd
– Geen gasaansluiting
– Energielabel A
– Sedum dakbedekking
– Alarminstallatie
– Radiatoren te bedienen via app met ‘’TADO-systeem’’
– Afgesloten berging op begane grond (I): ca. 7 m²
– Afgesloten berging op begane grond (II): ca. 5 m²
– 2 parkeerplaatsen in de onderliggende afgesloten parkeergarage (los te koop zonder afname verplichting)
– Oplevering in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is?dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.?Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€1.395.000,-

Bouwjaar

1995

Oppervlakte

255m²

Kamers

6

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Goed tot uitstekend

Slaapkamers

3