JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp06-17171611 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (30)

Plattegrond (1)

Dreverhavenstraat 1

3072 RR Rotterdam

399.000,-

85m²

1 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs: € 399.000,- k.k.

In één woord fantastisch! Deze gloednieuwe, instapklare BENEDENWONING met eigen voordeur is echt van álle gemakken voorzien en maakt onderdeel uit van het prachtige nieuwbouwproject ‘Deelplan Overmaat’. Een markant, kleinschalig appartementengebouw met 7 appartementen en 21 gezinshuizen waar royaal wonen voorop staat. In dit fijne huis kun je écht volop genieten van wooncomfort en luxe… Inpakken en verhuizen maar!

Welkom thuis in Overmaat! Als je de woning binnenstapt ben je direct onder de indruk van de 3.60 m hoge plafonds. Een echte eyecatcher! Via de hal bereik je alle vertrekken. Laten we beginnen in de prachtige eetkamer met open keuken. Houd je van kokkerellen? Dan kun je in deze keuken je hart ophalen! De keuken is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. een 5-pits inductiekookplaat, kokend & gezuiverd waterkraan, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap, een mooi graniet werkblad en beschikt over veel opbergruimte. Plaats hier een grote eettafel en beleef hier de gezelligste avonden met familie en vrienden! Aan de achterzijde is de woonkamer gelegen, waar alle ruimte is om een fijne zithoek te creëren. Door de riante raampartijen beschikken zowel de woon- als eetkamer over ontzettend veel lichtinval, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. Wauw!

In de hal bevindt zich een riante berging met de wasmachine- en droger aansluiting en een separate toiletruimte. Door een schuifdeur in de berging te plaatsen, hebben de huidige bewoners hier een werkplek weten te creëren. Via de hal is ook de riante master bedroom met een luxe badkamer en suite te bereiken. Deze badkamer met grijze tegel is voorzien van een inloop regendouche, spiegelkast en een dubbele wastafel met meubel. Door de riante raampartijen beschikt ook de slaapkamer over veel daglicht. Een mooie extra is de elektrisch bedienbare raambekleding. Uiteraard is er ook aan opberg ruimte voor de kleding gedacht. Er is namelijk een riante inbouwkast gecreëerd over de gehele breedte en hoogte van de wand! Door middel van de openslaande deuren ga je naar het mandelig terrein waar je heerlijk van de middag en avondzon kan genieten.

Dit fijne huis is echt tot in de puntjes afgewerkt! Dit is te zien aan de prachtige visgraat PVC vloer met hoge witte plint, de strak gestuukte wanden en plafonds en het goed uitgezochte Villeroy en Boch sanitair. Als kers op de taart zijn alle ramen voorzien van op maat gemaakte taupe kleurige jaloezieën die helemaal opgaan in de kozijnen, is de gehele woning voorzien van vloerverwarming én is er een tril en sensor alarmsysteem. Wat wil je nog meer?

Dit appartement is echt uniek! Om dit zelf te ervaren kun je deze woning het beste met eigen ogen komen bekijken. Enthousiast? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor!

Persoonlijke noot van de verkopers:
Met veel plezier wonen wij aan de rustige Dreverhavenstraat en aan de bruisende Laan op Zuid. We wonen erg centraal en alles is dus binnen handbereik. Het kleinschalige project Overmaat zorgt er voor dat je prettig contact hebt met alle buren. Het binnenterrein geeft om die reden een erg vertrouwd en gezellig gevoel. Ons stulpje is met nauwe zorgvuldigheid en liefde door ons ontworpen en afgewerkt. De locatie, het ruimtelijk gevoel door de plafondhoogte en de kleinschaligheid van dit project gaan wij zeker missen!

De wijk:
De Kop van Zuid is een levendige en vooral centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Zo is de winkelstraat ‘Vuurplaat’ letterlijk om de hoek en kun je hier terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen. Ook kun je op de Laan op Zuid boodschappen doen bij de Albert Heijn en ben je met enkele minuten in het bruisende stadscentrum om te winkelen. In deze wijk vind je allerlei bewoners. Van jonge stellen tot uitgebreide gezinnen. De Kop van Zuid is voor iedereen!

Openbaar vervoer voorzieningen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag.
Ook kun je vanaf treinstation Rotterdam Zuid de trein nemen en sta je in één halte op de markt. Wil je jezelf eens op een andere manier laten vervoeren? Neem dan eens de watertaxi en bekijk Rotterdam vanaf het water!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Zin in Thais, Frans, vlees of vis? Rotterdam heeft het allemaal! Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:

Begane grond: entree en een separate toiletruimte met fontein.
Woonkamer: ± 21 m²
Eetkamer met open keuken: ± 25 m², voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. een 5-pits inductiekookplaat, kokend & gezuiverd waterkraan, combi-oven, koelkast, vriezer, afzuigkap, een mooi graniet werkblad en veel opbergruimte.
Slaapkamer: ± 14 m², voorzien van een riante inbouwkast (± 2m²) met elektrische gordijnen.
Badkamer: ± 3 m², voorzien van een inloop regendouche, spiegelkast en een dubbele wastafel met meubel.
Berging: ± 5 m², met wasmachine en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2020
Woonoppervlakte: ± 85 m²
Inhoud: ± 383 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage appartement: ± € 146,- per maand
VvE bijdrage binnenterrein: ± € 15,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en een prachtige PVC visgraatvloer met hoge witte plint.
De woning is uitgerust met een tril en sensor alarmsysteem.
Alle ramen zijn voorzien van taupe kleurige jaloezieën.
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€399.000,-

Bouwjaar

2020

Oppervlakte

85m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

1