Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 250.000 k.k.

MEET DAMSTRAAT 40! Een balkon op het zuiden, twee slaapkamers van fijn formaat én een ideale locatie waar je je binnen mum van tijd in hartje Rotterdam bevindt. Een heerlijke woning waar het levendige en bruisende ritme van Rotterdam je tegemoet komt. Lees snel verder!

Via de lift bereik je de woning op de 3e verdieping. Kom binnen! De ruime entree van deze fijne woning verwelkomt je. Laten we beginnen in de ruime woonkamer. De zonnestralen in deze ruimte schijnen hier goed naar binnen door de grote raampartijen. Heerlijk! In het zonnetje zitten? Dat is geen probleem; grenzend aan de woonkamer bevindt zich het ruime balkon ± 10 m² op het zuiden.
Een ideale plek om na een lange (werk)dag te genieten van de laatste zonnestralen.

Terug naar binnen! De half open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur t.w. een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi magnetron en afzuigkap. Genoeg in huis om een lekkere maaltijd op tafel te zetten! Aansluitend aan de keuken bevindt zich de berging met de wasmachineaansluiting. In deze berging heb je genoeg ruimte om spullen op te bergen.

Verder beschikt de woning over een separate toiletruimte met fontein en twee ruime slaapkamers. Beiden kamers zijn aan de voorzijde van de woning gelegen. Goed om te weten is dat de kasten in beiden slaapkamers kunnen worden overgenomen. De badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en enkele wastafel met meubel, is een ideale plek om de dag fris & fruitig te starten!

Tenslotte beschikt de woning nog over een externe berging voor al je extra spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Hier kun je ook gemakkelijk een fiets of scooter kwijt; handig!

Ben jij opzoek naar een leuke & instapklare woning aan de Damstraat? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging met ons in!

Persoonlijke noot van de verkopers:
Als starter op de woningmarkt was ik op zoek naar een woning in de nabijheid van het centrum van Rotterdam, met alle benodigde voorzieningen om de hoek en een buitenruimte (in de vorm van een groot balkon). Deze woning voldeed aan alle criteria. De woning is gelegen op de bovenste verdieping met uitzicht op onder meer “De Rotterdam”, de zalmhaventoren, de Montevideo en zelfs een klein gedeelte van de Hefbrug! Vanaf maart 2019 heb ik hier met veel plezier gewoond.

De wijk:
Deze woning is rustig gelegen in de groene wijk Feijenoord. De ligging van wijk Feijenoord is bijzonder; omringd door de rivier, dichtbij het centrum, maar toch afgezonderd. Tegenover de woning ligt het heerlijke Nassauhavenpark en om de hoek van de woning stroomt de Maas. In de nabije omgeving zijn er diverse winkels en restaurants en de openbaar vervoer voorzieningen liggen op loopafstand. De Jumbo supermarkt is op vijf minuten afstand lopen erg dichtbij. De wijk is daarnaast ontzettend in ontwikkeling. Hierdoor wordt wonen in de wijk Feijenoord nog aantrekkelijker!

Openbaar vervoer voorzieningen:
In de wijk rijden diverse buslijnen. Zo kun je met buslijn 32 tussen Stadion Zuid en Overschie pendelen. Hiermee ben je dus ook in een mum van tijd in het stadscentrum. Ook kun je met buslijn 66 op een bestemming in de wijk Feijenoord komen. Over de Willemsbrug ben je ook zo bij NS-station Blaak. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Bij het hippe restaurant Maas kun je heerlijk eten. De gerechten zijn geïnspireerd op de Zuid-Amerikaanse keuken. Zodra de zon schijnt kun je op het terras aan de Maas plaatsnemen, waardoor je relaxt het weekend kunt inluiden! Door de centrale ligging van de wijk ben je ook binnen enkele minuten bij zowel het levendige Entrepotgebied en haar gezellige terrassen, de bruisende Wilhelminapier, met o.a. de Foodhallen, Hotel New York en filmtheater LantarenVenster, als het stadscentrum van Rotterdam voor een hapje en een drankje. Even genieten van de rust? Maak dan een wandeling langs de kades van de Maas.

Indeling:

3e verdieping: ruime entree, hal/ gang, separate toiletruimte met fontein
Woonkamer: ± 26 m² met toegang tot het balkon ± 10 m²
Half open keuken: ± 5 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi magnetron, combi oven en afzuigkap
Berging: ± 2 m² met wasmachineaansluiting
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een inloopdouche en enkele wastafel met meubel
Slaapkamer I: ± 13 m², voorzien van een grote kast (kan worden overgenomen)
Slaapkamer II: ± 9 m², voorzien van een grote kast (kan worden overgenomen)

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1996
Woonoppervlakte: ± 73 m²
Inhoud: ± 222 m³
Energielabel: B
Erfpacht afgekocht tot 29-01-2065
VvE bijdrage: ± € 141,- per maand (per augustus 2023)
Let op: voor deze woning geldt een zelfbewoningsplicht!
Verwarming en warmwater: cv-ketel (bouwjaar 2015)
Op de begane grond bevindt zich een externe berging (± 5 m²)
Oplevering: in overleg, indicatie januari 2024

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.