Woningaanbod Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: € 485.000,- k.k. inclusief parkeerplaats!

GROEN EN GEZELLIG WONEN? Dat doe je in het multiculturele hart tussen de Rijnhaven en Katendrecht in! Een heerlijke EENGEZINSWONING met VIER slaapkamers én eigen PARKEERPLAATS gelegen in de prachtige Cronjéstraat. Dit is wonen met plezier! Lees snel met ons mee om alles over deze woning te ontdekken!

Laten we buiten van start gaan – want wat een leuke en gezellige straat is de Cronjéstraat! Frisse jonge woningen met ieder zijn eigen speelse indeling. De laanbomen geven een groene twist aan de straat! En dan nog te bedenken dat de woning is gelegen nabij de markt op het Afrikaanderplein. Een walhalla voor mensen die opzoek zijn naar de heerlijkste lekkernijen; van kramen van Hollandse kazen tot aan Mediterrane kruiden, broden en olijven.

Op naar binnen! Vanuit de ruime entree, waar zich tevens het toilet en de trap bevinden, heb je toegang tot de woonkamer. Een fijne woonruimte waar na een drukke (werk)dag heerlijk op de bank geploft kan worden om jouw favoriete film of serie te starten. Bonuspunt; vloerverwarming op de begane grond. Dat betekent warme voetjes in de wintermaanden – heerlijk! Middels de openslaande deuren vanuit de woonkamer heb je toegang tot de tuin met achterom. Een goed onderhouden tuin van ± 46 m². Een kinderglijbaan, een grote loungeset of gewoon een stoere picknick tafel – genoeg mogelijkheden om deze tuin mee in te richten! In de tuin is een houten schuur welke praktisch is ingericht door middel van plankjes en ophangsystemen. Ideaal, want zo kan de ruimte optimaal benut worden en heb je al die extra spullen niet in huis. Vanuit de tuin kan je via de achterom doorlopen naar de parkeerplaats waar je toegang hebt tot jouw eigen parkeerplek.
Terug naar binnen! Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de zeer nette keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. een 5-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasser, koel- vriescombinatie én veel kastruimte. Laten die etentjes maar van start gaan!

Op de eerste verdieping van deze woning zijn twee slaapkamers gelegen. Beiden ruimtes zijn heerlijk licht door de grote raampartijen. Dat is pas fijn wakker worden! Ook is er op deze verdieping een inpandige berging, met wasmachine- en drogeraansluiting, en badkamer te vinden. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, enkele wastafel met meubel en toilet (II).

De tweede verdieping betreft de zolder van het huis. Door middel van een scheidingswand zijn hier nog twee extra slaapkamers gevestigd. Opzoek naar een werkruimte, hobbykamer of kinderkamer? Daar zijn deze beide kamers meer dan geschikt voor!

Ben jij nieuwsgierig geworden? Wacht dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging zodat wij je dit fijne huis aan de Cronjéstraat kunnen laten zien!

Persoonlijke noot van de verkoper:
In de jaren dat ik in de Afrikaanderwijk heb gewoond, heb ik buurt zien opbloeien tot een leuke en gezellige wijk. De markt en de winkel vlakbij zijn schitterend met een geweldig divers multicultureel aanbod. Maar ook de authentieke bruine cafés in de buurt zijn erg gezellig voor de liefhebbers.
Verder is er vanuit de bewoners een initiatief gestart om samen met de gemeente de straat verder te vergroenen door het aanleggen van groenstroken op het trottoir.

De wijk:
De woning ligt midden in de gezellige en levendige Afrikaanderwijk, nabij diverse supermarkten als de Albert Heijn en Lidl, scholen en kinderopvang. Natuurlijk kun je elke woensdag en zaterdag ook terecht bij de grote markt op het Afrikaanderplein voor vers fruit en verse groente. In de buurt is een breed scala aan winkelvoorzieningen en vlak naast de woning is een speelplaats voor de kinderen. Deze wijk is dan ook voor jong en oud!

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op maar een paar minuten lopen is tramhalte Vuurplaat. Hier kun je met de tramlijnen 20, 23 en 25 direct naar metrostation Wilhelminaplein of ben je in een kleine tien minuten in het stadscentrum van Rotterdam. Ook ben je op loopafstand van metrostation Rijnhaven en ben je met de Randstad Rail zo in Den Haag!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zowel de bruisende Kop van Zuid als het hippe Katendrecht met al haar voorzieningen vind je letterlijk om de hoek. Op de Wilhelminapier vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster. Zin om iets te eten? Ga dan naar de Foodhallen of kies ervoor om naar Fenix Food Factory te gaan in Katendrecht nabij het gezellige Deliplein.

Indeling:

Begane grond: entree, separate toiletruimte met hangend toilet en fontein.
Woonkamer met eetkamer: ± 30 m², met toegang tot tuin (± 46 m²) met een houten schuur (± 6 m²).
Keuken: ± 11 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 5-pits inductie kookplaat, oven, combi magnetron, vaatwasser, afzuigkap, koel- vriescombinatie en veel kastruimte.
Op de begane grond is er vloerverwarming.

1e etage:
Slaapkamer I: ± 15 m².
Slaapkamer II: ± 16 m².
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel en toilet.
Berging: ± 1 m², met wasmachine- en drogeraansluiting.

2e etage:
Slaapkamer III: ± 13 m².
Slaapkamer IV: ± 14 m².

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2018
Woonoppervlakte: ± 130 m²
Inhoud: ± 453 m³
Perceeloppervlakte: 108 m²
Eigen grond!
VvE bijdrage: ± € 221,- per jaar
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Op de begane grond is er vloerverwarming.
Energielabel: A
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.