Woningaanbod Rotterdam

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (26)

Plattegrond (1)

Cornelis Trompstraat 401

3071 XV Rotterdam

185.000,-

31m²

1 slaapkamers

G

Energielabel G

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 185.000,- k.k.

STARTERS OPGELET! Dit knusse 2-kamer appartement op 1e verdieping is gelegen op een toplocatie op het gemoedelijke Noordereiland. Vanuit jouw woonkamer heb je uitzicht op het vaarwater, de Nieuwe Maas. Een uitzicht wat letterlijk nooit zal gaan vervelen! Dit is wonen in een bijzonder en authentiek stukje van Rotterdam. Laat jij deze kans niet aan je voorbij varen?!

Het Noordereiland is een heerlijke plek om te wonen. Het eiland ligt middenin de Nieuwe Maas en wordt verbonden door de bruggen met de rest van de stad. Er wordt vaak gezegd dat het aanvoelt als een dorp in de stad. En last but not least; met de fiets ben je binnen 15 minuten bij de Erasmus Universiteit. Om die reden is het appartement ook heel geschikt voor studerende kinderen.

Over het huis zelf! Allereerst de trap op naar de 1e verdieping, waar de woning is gelegen. Je stapt direct binnen in een knusse woonkamer, met hoge plafonds en veel licht door de raampartijen. Creëer hier jouw fijne zithoek, met gashaard. Aansluitend vind je de keuken, uitgerust met een 4-pits keramische kookplaat, rvs- afzuigkap, koelkast en de wasmachine aansluiting. Zie jij jezelf hier al zitten aan het leuke barretje, samen met gezelschap, onder het genot van een hapje en drankje, uitkijkend op het water?

Door de gehele woning ligt een nette laminaatvloer. Via de woonkamer bereik je de slaapkamer, die lekker ruim is. De badkamer grenst direct aan de slaapkamer, en is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Zo heb je alles bij de hand.

Ben jij klaar om jouw (woon) avontuur te starten in deze leuke woning aan de Cornelis Trompstraat 4-I? Bel naar ons kantoor en plan een afspraak in; wij laten je dit appartement graag zien!

De wijk:
Het historische Noordereiland ligt in de Nieuwe Maas, tussen Rotterdam-Centrum en Rotterdam-Zuid, en is door de Willemsbrug en Koninginnebrug verbonden met de Rotterdamse binnenstad. De rivier is overal dichtbij, wat je dus een echt eilandgevoel geeft! De ligging is ideaal en rustig, als een dorp in de stad, terwijl het stadscentrum op een steenworp afstand ligt. Verder vind je in de wijk op loopafstand diverse supermarkten, verschillende horecagelegenheden en is er een goede verbinding tot de uitvalswegen.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Het Noordereiland heeft zijn eigen buslijn. Hiermee ben je binnen vijf minuten in het stadscentrum van Rotterdam! Binnen tien minuten loop je naar de metrohalte op het Wilhelminaplein.

Restaurants en recreatie:
Ontdek op het Noordereiland de leukste tentjes, als lunchroom Koozie, Café De Willemsbrug en natuurlijk à La Plancha, een populair visrestaurant in de open lucht aan de kade. De Kop van Zuid, Markthal en de Oude Haven zijn op loopafstand. Aan gezelligheid dus niets te kort! Een deel van de bewoners beoefent een creatief en kunstzinnig beroep. Dit is ook terug te zien op het eiland, met veel kunst en creatieve initiatieven. Verder is er ook nog een mooi groen park op het eiland!

Indeling:

1e verdieping: entree, overloop
Woonkamer: ± 13 m²
Keuken: ± 4 m² voorzien van een 4-pits keramische kookplaat, rvs- afzuigkap, koelkast met vriesvak en de wasmachine aansluiting
Slaapkamer: ± 10 m²
Badkamer: ± 3 m², voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1885
Woonoppervlakte: ± 31 m²
Inhoud: ± 120 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage 2024: ± € 250,- per jaar
Verwarming: gashaard
Warm water: elektrische boiler
Energielabel: G
Oplevering: in overleg, kan snel
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
In de koopovereenkomst zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Het Noordereiland is aangewezen als Beschermd stadsgezicht.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branche brede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€185.000,-

Bouwjaar

1885

Oppervlakte

31m²

Kamers

2

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan park
Aan water
In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

1