JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (37)

Plattegrond (4)

Cor Kieboomplein 195

3077 MK Rotterdam

450.000,-

113m²

3 slaapkamers

B

Energielabel B

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 450.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats € 20.000,- k.k. (verplichte afname!)

INSTAPKLAAR appartement op de 5e en 6e verdieping met maar liefst 3 RUIME SLAAPKAMERS, BALKON, eigen PARKEERPLAATS én BERGING in de levendige wijk ‘de Veranda’. Een hele fijne woning gelegen aan de Nieuwe Maas met diverse activiteiten binnen handbereik! Lees gauw verder!

Deze woning is gelegen in het Ruysdaelcomplex op de 5e en 6e verdieping. Via de lift stap je binnen in dit heerlijke appartement. De woonkamer heeft ontzettend veel licht dankzij de grote raampartijen over de gehele breedte van de woning. Aansluitend aan de woonkamer is het zonnige balkon te vinden, gelegen op het zuiden. Genoeg zon de hele dag door om helemaal tot rust te komen. Een heerlijke kop koffie in de ochtend of een glas wijn na een lange dag. Je geniet hier eindeloos van het mooie en vrije uitzicht!

Terug naar binnen. De luxe open keuken met kook-en spoeleiland is in 2016 compleet vernieuwd en is dan ook uitgerust met de nodige inbouwapparatuur én heel veel werkruimte om een heerlijke maaltijd te kunnen bereiden. Een royale eettafel past hier met gemak. Dat wordt gegarandeerd gezellig borrelen en tafelen, terwijl je contact houdt met je gasten!

Verder vind je naast de trap een grote trapkast en een modern toilet met fontein (I). De trap op naar de 6e verdieping en tevens de slaapetage. Er zijn hier in totaal drie slaapkamers van een fijn formaat. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en de derde slaapkamer is aan de voorzijde. De kamers zijn allen heerlijk licht, ruim en rustig gesitueerd. Hierdoor geniet je dan ook van een goede nachtrust.

Via de overloop kom je aan bij de nette badkamer, welke van alle gemakken is voorzien: een ligbad met douchefunctie, douchecabine, enkele wastafel met meubel en radiator. Hier kom je echt tot rust. Naast de badkamer is een berging met de wasmachine- en drogeraansluiting, ideaal! Tevens is hier nog een separaat toilet (II).

De gehele woning is erg netjes afgewerkt; strak gestuukte wanden en plafonds (zelfs de berging), inbouwspotjes en een mooie lichte laminaatvloer. Hier hoef je echt niks meer aan te doen!

Tot slot beschikt het appartement nog over een externe berging én een eigen parkeerplaats. De parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage wordt aangeboden voor € 20.000,- k.k. en is verplichte afname.

Wil je dit comfortabele appartement en het schitterende uitzicht zelf ervaren? Bel dan naar ons kantoor, wij plannen graag een afspraak met je in!

De wijk:
De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren ’90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbij varende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord.

Uitvalswegen:
Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken.

Openbaar vervoer voorzieningen:
In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de onderbouw. Deze wordt je aangeboden voor € 20.000,- k.k. Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek. Daarnaast is het bij Hollywood Café mogelijk om te glowgolfen en te loungen in het café met live muziek.

Indeling:

5e verdieping: entree, hal, trapkast en separaat toilet met fontein (I).
Woonkamer: ± 25 m², met toegang tot balkon op het zuiden: ± 7 m²
Open keuken met kook- en spoeleiland (2016): ± 18 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits inductie kookplaat (Bosch) , oven (Siemens), afzuigkap, vaatwasser, koel- vriescombinatie en veel lades.

6e verdieping: overloop, separate toiletruimte (II).
Slaapkamer I: ± 10 m²
Slaapkamer II: ± 15 m²
Slaapkamer III: ± 15 m²
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, douchecabine, enkele wastafel met meubel en radiator
Berging met wasmachine- en drogeraansluiting: ± 5 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ± 113 m²
Inhoud: ± 347 m³
Erfpacht: afgekocht tot 16 december 2049
VvE bijdrage woning en parkeerplaats: ± € 183,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: B
Externe berging: ± 8 m², gelegen op de begane grond van het complex.
Parkeerplaats op de begane grond, vraagprijs € 20.000,- k.k. (verplichte afname)
Oplevering: in overleg, kan snel

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€450.000,-

Bouwjaar

2002

Oppervlakte

113m²

Kamers

4

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Goed tot uitstekend

Slaapkamers

3