JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (35)

Plattegrond (7)

Brede Hilledijk 596

3072 NK Rotterdam

710.000,-

148m²

3 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: € 710.000,- k.k. (inclusief parkeerplaats!)

Inpakken en verhuizen maar! Deze mooi afgewerkte 4-LAAGSE eengezinswoning op het populaire en hippe KATENDRECHT kan zomaar eens van jou zijn! Met 3 (mogelijkheid tot 4) SLAAPKAMERS, een TUIN, DAKTERRAS én eigen PARKEERPLAATS, beschikt deze woning écht over de nodige gemakken!

Kom binnen in deze leuke woning! We starten op de begane grond. Hier kom je via de hal aan in de ruime woonkeuken, waar plek is voor een gezellige eethoek. De woonkeuken is lekker licht en voelt ruimtelijk aan door de schuifpui. Via de pui heb je toegang tot de tuin, waar je van de ochtend tot het einde van de middag lekker in het zonnetje kunt zitten. In de tuin staat een ruime berging, waar je al je extra spullen kwijt kunt. Het dak van de berging (evenals die van de buren) is voorzien van sedum dakbedekking.

Terug naar binnen! De moderne en luxe keuken is uitgerust met een mooi natuurstenen werkblad en de nodige Siemens apparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat en geïntegreerde afzuiging. Hiermee zet je met gemak een heerlijke maaltijd op tafel. Op deze hele verdieping ligt een lichtgrijze gietvloer. De keuken wordt door middel van maatwerkkasten speels gescheiden van het voorste gedeelte van de woonkeuken. Momenteel is dit het speelgedeelte voor de kids, echter zou deze ruimte ook goed als fijne werkplek kunnen dienen of een leeshoek. De kasten zijn voorzien van leuke nisjes waar je kookboeken en dergelijke kunt showen. Daarnaast is er in de gang een separaat toilet met fontein.  

De trap op naar de 1e verdieping. Hier is momenteel de woonkamer / een werkplek te vinden, die is voorzien van een visgraat PVC-vloer. Doordat er hier veel ramen zijn is de ruimte lekker licht.

We vervolgen naar de 2e verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers gelegen, waarbij de masterbedroom ook nog een inbouwkast heeft. Op de gehele verdieping ligt Bolon vloerbedekking, wat er niet alleen strak uitziet, maar ook nog handig is in gebruik én met schoonmaken! Verder is hier de badkamer te vinden, deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, enkele wastafel en mechanische ventilatie.

Door naar de 3e en laatste verdieping! Hier is de derde slaapkamer welke toeging biedt tot het riante dakterras waar je in het middagzonnetje nog van de zon kunt genieten. Tevens is hier de mogelijkheid om een ruime vierde slaapkamer te maken. Verder is er een berging te vinden met de wasmachine- en drogeraansluiting en WTW-installatie.

Tot slot is er achter de woning een afgesloten en gezellig binnenplein gelegen waar kinderen rustig en veilig kunnen spelen én beschik je over je eigen parkeerplaats!

Is dit precies wat jij zoekt? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging met ons in!

Persoonlijke noot van de verkopers:
Met heel veel plezier wonen wij al ruim 12 jaar op Katendrecht. Wij gaan dan ook verhuizen op Katendrecht zelf, omdat we hier écht ons thuis hebben gevonden.
Het is een heerlijke buurt; rustig, ruimtelijk en vriendelijk, maar ook dichtbij de gezelligheid.
Het blok waarin we wonen is zeer prettig, de onderlinge contacten en sfeer zijn goed en er wonen ook ontzettende leuke mensen.  

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier zijn allen op steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op jouw eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. De parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt bijvoorbeeld ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Scholen en kinderopvang:
In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, separaat toilet en gangkast
Open woonkeuken: ± 20 m², voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits Bora inductie kookplaat, natuurstenen werkblad, geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, combi oven, koel-/vriescombinatie en veel kastruimte.
Middels een schuifpui toegang tot de tuin ± 35 m²

1e  verdieping: overloop
Woonkamer / werkplek: ± 37 m², voorzien van visgraat PVC-vloer

2e  verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 14 m², voorzien van Bolon vloerbedekking én inbouwkast.
Slaapkamer II: ± 12 m², voorzien van Bolon vloerbedekking.
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een ligbad, inloopdouche, 2e toilet, enkele wastafel en mechanische ventilatie.

3e  verdieping: overloop
Slaapkamer III (met de mogelijkheid tot het maken van een 4e kamer): ± 22 m², voorzien van gietvloer, middels een schuifpui toegang tot het dakterras ± 11 m².
Berging: ± 1 m² met wasmachine- en drogeraansluiting en WTW-installatie.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2010
Woonoppervlakte: ± 148 m²
Inhoud: ± 508 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage: ± € 60,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Berging II in de tuin: ± 6 m²
Gemeenschappelijke afgesloten binnenplaats
Parkeerplaats op afgesloten binnenterrein (in de vraagprijs inbegrepen!)
Goed geïsoleerde woning
Sedum dakbedekking op dak schuur
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
 

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€710.000,-

Bouwjaar

2010

Oppervlakte

148m²

Kamers

6

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan park
Aan rustige weg
Aan water
In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

3