Woningaanbod Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: € 535.000,- k.k. (inclusief parkeerplaats!)

KATENDRECHT LOVERS OPGELET! Altijd al willen wonen op het geliefde en hippe Katendrecht? Dan is deze energiezuinige 4-kamer hoekmaisonnette met een groot terras op het zonnige zuiden, gelegen op de 2e en 3e verdieping, mét eigen parkeerplaats en zonnepanelen, zeker wat voor jou! Lees gauw verder om alle ins en outs van deze woning te ontdekken!

Entree! Vanaf de begane grond betreed je via je eigen entree de woning. Deze is zeer royaal van maat, waardoor je hier met gemak twee fietsen of een kinderwagen kunt stallen en er is een extra berging onder de trap. De trap op, naar de 2e verdieping, waar je direct in de fijne woonkamer met open woonkeuken binnenkomt. De woonkamer voelt ruimtelijk en sfeervol aan en er komt veel licht naar binnen. Dit komt doordat deze hoekwoning voorzien is van veel ramen en een grote schuifpui die van vloer tot plafond loopt. Vanuit de woonkamer stap je via de grote schuifpui zo het balkon op, gelegen op het zuiden. Door de ideale ligging geniet je hier de héle dag door van de zon. Zelfs in de winter zit je hier op een zonnige dag, in de zon en uit de wind, perfect! De elektrische zonwering die is geplaatst over de gehele breedte van het balkon, zorgt ’s zomers voor de nodige verkoeling. Er is genoeg ruimte om een gezellige lounge set met eettafel te plaatsen. Dat is dus in de ochtend wakker worden met een kop koffie en de dag afsluiten onder het genot van een lekker hapje en drankje. Zie jij het al voor je?

Terug naar binnen, naar de open (woon)keuken, welke de woonkamer en keuken met elkaar in verbinding brengt. Met diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser én kokend waterkraan wordt het een feestje om hier de lekkerste maaltijden te bereiden! De houten bar is ideaal om gezellig aan te borrelen of hapje aan te eten. Op de gehele verdieping ligt een mooie white wash eiken visgraatvloer. In de gang vind je ook nog een modern separaat toilet (I) met fontein en een handige trapkast.

Door naar de 3e verdieping, wat de slaapverdieping is, met drie royale slaapkamers. Alle drie de kamers zijn voorzien van een lichte laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een ruim ligbad met douchefunctie, houten plank met 2 opbouwkommen en kranen uit de muur, elektrische vloerverwarming en de wasmachine- en drogeraansluiting. Op de overloop zijn tevens nog een 2e separate toiletruimte met fontein en een berging te vinden.

Dacht je al dat dit alles was? Dan heb je het mis! Ook over duurzaamheid is nagedacht door het plaatsen van 9 zonnepanelen én een warmte terugwin installatie. Waar je de auto kwijt kunt? Je beschikt over jouw eigen parkeerplaats! Deze bevindt zich in de parkeergarage onder het afgesloten binnenterrein. Deze is bij de vraagprijs inbegrepen! Hier is ook het binnenplein, waar kinderen veilig kunnen spelen.

Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging!

Persoonlijke noot van de verkopers:
13 jaar geleden waagden wij de sprong van Rotterdam Centrum naar Zuid en betrokken wij als eerste bewoners dit geweldige huis. Het grote zonnige dakterras, veel natuurlijk lichtinval in de woonkamer en 3 slaapkamers met ruime afmetingen, gaven voor ons de doorslag. Vele avonden hebben wij met familie en vrienden met een bbq of borrel buiten gezeten en genoten van het leven hier. Ook het uitzicht in 3 richtingen is iets waar wij dagelijks van genieten. Het toont de vele gezichten van Rotterdam met enerzijds de historie van de havens, de pakhuizen en graansilo’s en anderzijds de moderne stad met de hoogbouw van de Wilhelminapier. In de afgelopen jaren hebben wij Katendrecht zien opbloeien tot een gezellige en familievriendelijke buurt met goede voorzieningen. Er zijn 2 goede basisscholen, een grote speeltuin en de bus stopt bijna voor de deur. Met de metro ben je binnen 5 minuten in de Koopgoot en met 7 bij CS Rotterdam. En door de Rijnhavenbrug ben je met een korte wandeling bij Hotel New York en de Maas, met een prachtig uitzicht over het water en de Erasmusbrug. Langs de andere kade van Katendrecht kan je een mooie wandeling maken naar het SS Rotterdam waar het uitzicht ook meer dan de moeite waard is, vooral bij zonsondergang. Wij hebben hier als gezin genoten en gaan met veel pijn in ons hart Katendrecht verlaten. Wij hopen dat de nieuwe bewoners net zulke mooie herinneringen zullen maken in deze woning als wij.

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het SS Rotterdam en de Wilhelminapier zijn te vinden op korte afstand van de hoekwoning. Je kunt bij de Jumbo-supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor verse, ambachtelijke producten. Binnenkort opent het landverhuizersmuseum waarmee Katendrecht weer een culturele locatie rijker wordt. De hoekwoning ligt op loopafstand van 2 basisscholen met BSO.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het SS Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Parkeren:
De parkeerplaats bevindt zich onder het afgesloten binnenterrein van het gebouw en is bij de vraagprijs inbegrepen.

Scholen en kinderopvang:
In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

Begane grond: ruime entree, hal met trap naar de 2e verdieping

2e verdieping: overloop, trapkast en separate toiletruimte met fontein (I)
Woonkamer: ± 35 m², middels een schuifpui toegang tot het terras (± 32 m²)
Open keuken: ± 7 m², voorzien van granieten werkblad en inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits inductie kookplaat, kokend waterkraan (Flow), RVS afzuigkap, vaatwasser, combi oven en veel kastruimte.

3e verdieping: overloop en trapkast en separate toiletruimte met fontein (II)
Slaapkamer I: ± 10 m², voorzien van jaloezieën en laminaatvloer
Slaapkamer II: ± 10 m², voorzien van jaloezieën en laminaatvloer
Slaapkamer III: ± 15 m², voorzien van jaloezieën en laminaatvloer
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een ruim ligbad met douchefunctie, houten plank met 2 opbouwkommen en 2 kranen uit de muur, elektrische vloerverwarming en wasmachine- en drogeraansluiting
Berging met mechanische ventilatie en WTW-installatie

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2010
Woonoppervlakte: ± 124 m²
Inhoud: ± 446 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage woning met parkeerplaats: ± € 161,- per maand (per september 2023)
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A+
Parkeerplaats onder afgesloten binnenterrein: ± 13 m² (in de vraagprijs inbegrepen!)
Elektrisch zonnescherm
Er liggen 9 zonnepanelen op het dak
Warmte terugwin installatie
Gemeenschappelijke afgesloten binnenplaats
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.