Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs € 589.000,- k.k. (inclusief parkeerplaats!)

RIANT WONEN IN ÉÉN VAN DE MEEST GELIEFDE WIJKEN VAN ROTTERDAM? Dat kan in deze 3-laagse eengezinswoning met maar liefst 4 slaapkamers, gelegen op eigen grond (!), een zonnige tuin op het zuiden en je eigen parkeerplaats! Dit alles op het geliefde Katendrecht!

Kom binnen in deze leuke en goed onderhouden woning! We starten op de begane grond. Hier kom je via de hal aan in de woonkamer, waar plek is voor een gezellige eethoek. De woonkamer voelt licht aan door de grote schuifpui die loopt tot aan de vloer, strak gestuukte muren en plafonds en een grijze linoleumvloer (Elephant Grey). Via de schuifdeur stap je zo de tuin in, die op het zuiden is gelegen. Een verjaardag of BBQ vieren in de tuin? Dat kan hier zeker, omdat je hier de hele dag zon hebt! In de tuin staat een stenen schuur, waar je al je extra spullen als fietsen kwijt kunt.

Terug naar binnen! De lichte keuken is uitgerust met de nodige apparatuur zoals een 4-pits inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, combi oven (2022), koelkast (met vriesvak) en veel kastruimte. Houd gezellig contact met je gasten aan de eettafel of in de zithoek. Daarnaast is er in de gang een separaat toilet met fontein te vinden.

De trap op naar de 1e verdieping. Middels de overloop bereik je de eerste twee ruime slaapkamers van de woning, die beiden zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Tover jij wellicht één van de kamers om tot thuiskantoor of kleedkamer? Keuze en ruimte genoeg! Verder is hier de badkamer, deze is voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, 2e toilet, enkele wastafel met spiegel, mechanische ventilatie en designradiator.

We vervolgen naar de 2e verdieping. Ook hier vind je twee fijne slaapkamers en daarnaast nog een ruime berging die is voorzien van de WTW-installatie en een wasmachine aansluiting.

Tot slot is er achter de woning een afgesloten en gezellig binnenplein gelegen waar kinderen rustig en veilig kunnen spelen én beschik je over je eigen parkeerplaats!

Ben jij benieuwd naar deze woning en is dit precies wat jij zoekt? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging met ons in!

Persoonlijke noot van de verkopers:
In 2009 zijn we als eerste bewoner in deze woning gekomen. We kenden Katendrecht eigenlijk niet en vielen voor het rauwe en perspectiefvolle karakter van de wijk. En het is steeds beter geworden. De ligging van de woning is super en het is heerlijk licht binnen. Inmiddels hebben we kinderen gekregen die in de wijk volop gebruik maken van diverse activiteiten als dansen, theaterles, tennissen en circusles. Zodra ze thuis zijn spelen ze met andere kinderen op het afgesloten binnenterrein. En uiteraard genieten we van alle leuke restaurantjes en kroegjes op loopafstand. We zullen het huis zeker missen, maar de buurt laten we niet achter. We blijven op de Kaap!

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier zijn allen op steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op jouw eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. De parkeerplaats is bij de vraagprijs inbegrepen.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt bijvoorbeeld ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Scholen en kinderopvang:
In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, separaat toilet (I) en gangkast
Open keuken: ± 8 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits inductie kookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, combi oven (2022), koelkast (met vriesvak) en veel kastruimte.
Woonkamer: ± 29 m², met schuifdeur die toegang biedt tot de tuin op het zuiden (± 23 m²)
De achtertuin is voorzien van een stenen schuur (± 6 m²).

1e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 15 m², voorzien van laminaatvloer
Slaapkamer II: ± 14 m², voorzien van laminaatvloer
Badkamer: ± 8 m², voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, 2e toilet, enkele wastafel met spiegel, mechanische ventilatie en designradiator.

2e verdieping: overloop
Slaapkamer III: ± 15 m², voorzien van laminaatvloer
Slaapkamer IV: ± 17 m², voorzien van laminaatvloer
Berging: ± 5 m² met wasmachine- en drogeraansluiting en WTW-installatie.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2009
Woonoppervlakte: ± 136 m²
Inhoud: ± 474 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage woning met parkeerplaats: ± € 64,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A+
Berging II in de tuin: ± 6 m²
Gemeenschappelijke afgesloten binnenplaats
Parkeerplaats op afgesloten binnenterrein (in de vraagprijs inbegrepen!)
Goed geïsoleerde woning
Sedum dakbedekking op dak schuur
Oplevering: in overleg, indicatie eind september 2023

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.