Woningaanbod Rotterdam

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (23)

Plattegrond (1)

Brede Hilledijk 177B

3072 NC Rotterdam

315.000,-

72m²

2 slaapkamers

B

Energielabel B

Omschrijving

Vraagprijs: € 315.000,- k.k.

Om blij van te worden! Dit stadspareltje beschikt over maar liefst 2 SLAAPKAMERS, een heerlijk balkon én heeft een moderne afwerking waarbij een strakke uitstraling centraal staat. Dit alles gelegen op het geliefde KATENDRECHT!

Kom binnen in dit leuke en goed onderhouden 3-kamer appartement! De entree bevindt zich op de eerste verdieping. De hal bied je toegang tot de verschillende vertrekken. Laten we beginnen in de ruime woonkamer, die is gelegen aan de voorzijde! Door de 2 grote raampartijen beschik je hier over veel lichtinval. Haal met zonnig weer buiten naar binnen, door de deur naar het Franse balkon lekker open te zetten! Door de fijne indeling is de living gemakkelijk op verschillende manieren in te richten. Door naar de keuken! De nette keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer en een oven. Alle apparatuur in huis om de lekkerste hapjes voor de housewarming te bereiden. Vanuit de keuken is het gezellige balkon te bereiken!

Verder zijn er in het appartement nog 2 slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met fontein te vinden. Beide slaapkamers hebben een fijn oppervlakte. Tover jij wellicht één van de kamers om tot thuiskantoor of kleedkamer? Het kan hier allemaal! De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel en de wasmachine- en drogeraansluiting. Door het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer.

Als kers op de taart bevindt zich in de onderbouw nog een externe berging, waarin je al je extra spullen kwijt kunt!

Ben jij benieuwd naar dit pareltje én is dit precies wat jij zoekt? Wacht dan niet langer en plan een bezichtiging met ons in!

Persoonlijke noot van de verkopers:
Als jong gezin hebben wij hele fijne jaren gehad op de Brede Hilledijk in Katendrecht. De sfeer is prettig, we hebben fijne buren en er zijn veel voorzieningen. Het zwembadje op het dek van de SS Rotterdam, gezellig eten op het Deliplein, hotel New York, en zelfs een bakker en ijssalon halverwege de straat. De winkels voor al je dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand. Voor kinderen is er genoeg; een hele fijne opvang, een skatebaan, een strandje, een park en een mooie speeltuin. Het is een geweldige wijk wat echt lijkt op een gezellig dorp maar toch midden in de stad zit.

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier zijn allen op steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het ss Rotterdam. Deze bus stopt bijvoorbeeld ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Scholen en kinderopvang:
In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je, je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.

Indeling:

1e verdieping: entree, gang, meterkast en toilet
Woonkamer: ± 27 m²
Slaapkamer I: ± 7 m²
Slaapkamer II: ± 12 m²
Badkamer: ± 4 m², voorzien van een inloopdouche, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting.
Keuken: ± 8 m², voorzien van een 4-pits gasfornuis, koelkast, vriesvak, afzuigkap, vaatwasser en een oven. Tevens bied de keuken je toegang tot een berging met de opstelling voor de CV-combiketel.
Via de keuken is het balkon te betreden: ± 6 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1897
Woonoppervlakte: ± 71 m²
Inhoud: ± 218 m³
Erfpacht: afgekocht tot en met 31 december 2055
VvE bijdrage: ± € 146,- per maand
Verwarming en warm water: CV-combiketel (2007)
Energielabel: B
Externe berging op de begane grond: ± 4 m²
Zelfbewoningsplicht van toepassing.
In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Oplevering: in overleg, kan snel.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€315.000,-

Bouwjaar

1897

Oppervlakte

72m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

2