Woningaanbod Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs: € 430.000,- k.k.

JONG, FRIS EN HIP! Ben jij op zoek naar een instapklaar, 3-kamer appartement in de jonge en stoere stadswijk ‘Hefkwartier’? Dan wil je deze zeker niet missen! Deze energiezuinige woning is gelegen op eigen grond, beschikt over een riante achtertuin (± 39 m²) en is pas in 2019 opgeleverd waardoor je er zo in kan. Inpakken en verhuizen maar!

Het is heerlijk binnen komen in dit fijne huis. Via de ruim opgezette entree zijn alle vertrekken te bereiken.
Laten we beginnen in de ruime woonkamer met open keuken. Houd je van kokkerellen? Dan kun je in deze keuken je hart ophalen! De keuken is uitgerust met diverse Siemens inbouwapparatuur en beschikt over veel opbergruimte. In de woonkamer is zowel ruimte voor een grote eettafel als een comfortabele zithoek. Beleef hier de gezelligste avonden met familie en vrienden. Door middel van de grote, glazen schuifpui die zorgt voor veel lichtinval, stap je via een trap zo jouw eigen tuin in. Het is in Rotterdam al erg fijn om een eigen tuin te hebben, maar dan ook nog eens een tuin met achterom van ± 39 m² is wel heel uniek! In de tuin bevindt zich ook nog een berging waarin je jouw fiets en overige spullen kwijt kunt.

Het appartement is voorzien van 2 royale en lichte slaapkamers. Gooi in de lente de ramen lekker open en haal de zon en frisse lucht naar binnen! Geen twee slaapruimtes nodig? Creëer een eigen ruimte voor een kinderkamer, hobbykamer of werkkamer. Mogelijkheden genoeg! De badkamer met grijze tegel is helemaal van deze tijd en voorzien van een inloop regendouche, een dubbele wastafel met meubel, designradiator en een tweede toilet. Verder is er in de hal nog een tweede toilet en aparte ruimte voor de wasmachine en droger te vinden.

Tot slot is de gehele woning voorzien van glad gestukte wanden, een nette klik PVC vloer en is het appartement gesitueerd aan een gezellig plein met speeltuin. Kinderen kunnen hier veilig heen wandelen, zonder enige weg te hoeven oversteken.

Zie jij wonen aan de voet van de iconische Hefbrug wel zitten en ben je ervan overtuigd dat dit jouw nieuwe thuis moet worden? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

De wijk:
Dat is wonen in de jongste en stoerste stadswijk van Rotterdam. Want precies in het midden van Rotterdam – ingeklemd tussen de twee stadsiconen De Hef en De Brug (Unilever gebouw) – ligt Hefkwartier. Het Hefkwartier is een van de laatste locaties in Rotterdam waar zowel eengezinswoningen, herenhuizen en appartementen zo dicht bij de Maas verrijzen. Deze nieuwste stadswijk wordt uiteindelijk bijna 300 woningen groot en is voor iedere stadsliefhebber. Van single tot gezin en van jong tot oud!

Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, separaat toilet (I) met fontein, berging met wasmachine- en drogeraansluiting.
Woonkamer: ± 20 m², d.m.v. een schuifpui toegang naar de tuin (± 39 m²).
De tuin met achterom is tevens voorzien van een zonnescherm en berging (± 5 m²).
Half open keuken: ± 8 m², voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur t.w. een 5-pits inductie kookplaat, rvs afzuigkap, combi oven met warmhoudlade, combi magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser.
Eetkamer: ± 6 m²
Slaapkamer I: ± 8 m², waarvan de ramen voorzien zijn van horren.
Slaapkamer II: ± 15 m², waarvan de ramen voorzien zijn van horren.
Badkamer: ± 6 m², voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet (II).

Bijzonderheden:

Bouwjaar: 2019
Woonoppervlakte: ± 80 m²
Inhoud: ± 283 m³
Eigen grond!
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
VvE bijdrage: ± € 78,- per maand (per juli 2023)
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.