Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 635.000 k.k.

FEEL GOOD HOME! Deze royale 3-laagse eengezinswoning op EIGEN GROND in een geliefd en kindvriendelijk ons-kent-ons straatje heeft alles wat je zoekt! Met 4 slaapkamers, een fijne tuin én energielabel A heb je het totale plaatje. Dit is wonen in rust, midden in de stad! Ben jij klaar voor een nieuw woonavontuur?

Welkom! We starten in de ruime en fijne living (maar liefst 36 m2). Deze is lekker licht en heeft een speelse indeling met een aparte zit- en eethoek. Aan de achterzijde zorgen grote ramen en een schuifpui voor veel daglicht én toegang tot de verzorgde tuin. Deze is strak aangelegd, voorzien van groen en een gezellige zithoek – perfect voor zomeravonden met vrienden, een drankje en de barbecue aan! Door de open verbinding met de tuin voelt de woonkamer nog ruimer aan. Aan de voorzijde – onderdeel van de woonkamer – van de woning vind je de moderne keuken: strak, praktisch en met genoeg werkruimte. Of je nou snel een ontbijtje maakt of uitgebreid kookt voor gasten, dit is een keuken waar je blij van wordt!

Op de eerste verdieping vind je de ruime master bedroom, waar het licht mooi naar binnen valt. Extra fijn: er zit een grote inloopkast aan vast, dus volop bergruimte! De badkamer is netjes, fris en heeft alles wat je nodig hebt. Daarnaast is er nog een tweede slaapkamer op deze etage, ideaal als kinderkamer, babykamer of misschien wel een werk- of logeerkamer.

De tweede verdieping telt nog twee kamers. Eén daarvan is nu ingericht als comfortabele thuiswerkplek – lekker rustig en licht. De andere ruimte is momenteel in gebruik als royale hobby- en opslagkamer van maar liefst 23 m². Met wat aanpassingen tover je deze kamer om tot een vierde slaapkamer.

Kortom, een instapklare woning, maar met genoeg opties om hem gemakkelijk naar jouw behoeften te vormen. We hopen je graag te zien bij een vrijblijvende bezichtiging.

Indeling:

begane grond: entree en hal met toilet
Woonkamer: ± 28 m²
Keuken: ± 8 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, oven, koel-vriescombinatie en afzuigkap.
Tuin: ± 35 m² met schuur ± 5 m² en achterom

1e verdieping
Slaapkamer I: ± 17 m² met aangrenzende inloopkast: ± 5 m²
Slaapkamer II: ± 8 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet

2e verdieping
Slaapkamer III: ± 18 m²
Hobby/opslagkamer (hier is gemakkelijk slaapkamer IV van te maken): ± 23 m²

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2019
Woonoppervlakte: ± 134 m²
Perceeloppervlakte: 135 m²
Tuin: ± 35 m²
Eigen grond
Verwarming en warm water: stadsverwarming
De woning heeft 9 zonnepanelen
Energielabel: A
Berging/schuur in de tuin ± 5 m²
Oplevering: in overleg, indicatie oktober

Persoonlijke noot verkoper:
Wij hebben hier heel fijn gewoond! Het is een heerlijk ruim en licht huis en helemaal af zoals je van nieuwbouw verwacht. Al in het vroege voorjaar zit je in de tuin lekker in het zonnetje. In de stadse omgeving hebben we er een groen stekje van gemaakt.. Aan de voorkant van het huis zitten we dichtbij de speeltuin. Ouders borrelen in de voortuin en de kinderen kunnen lekker spelen. Het is een gezellige buurt, die heel dorps aanvoelt. Tegelijk ben je zo in de stad! Spontane etentjes, naar de dierentuin of naar het museum; het kan allemaal. Wij beginnen een nieuw avontuur buiten de stad. We koesteren deze laatste maandjes nog even en hopen dat de volgende bewoners ook weer met veel plezier hier gaan wonen.

De wijk:
Dit is wonen in de jongste en stoerste stadswijk van Rotterdam. Want precies in het midden van Rotterdam – ingeklemd tussen de twee stadsiconen De Hef en De Brug (Unilever gebouw) – ligt het Hefkwartier. Het Hefkwartier is een van de laatste locaties in Rotterdam waar zowel eengezinswoningen, herenhuizen en appartementen zo dicht bij de Maas verrijzen. Deze nieuwste stadswijk wordt uiteindelijk bijna 300 woningen groot en is voor iedere stadsliefhebber. Van single tot gezin en van jong tot oud!

Openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen:
Alle voorzieningen zoals het openbaar vervoer (tram, metro, watertaxi en bus) zijn op korte loopafstand. Zo kun je bij metro- en tramhalte Wilhelminaplein opstappen op diverse lijnen. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf hier helemaal naar Den Haag. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam! De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabij gelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.