JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (34)

Plattegrond (1)

Boompjes 55d

3011 XB Rotterdam

765.000,-

100m²

2 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 765.000 k.k.
Vraagprijs parkeerplaats: € 50.000 k.k.

Wonen in een van de nieuwste eyecatchers van de skyline van Rotterdam? Op de 24e VERDIEPING van het architectonische appartementencomplex ‘The Terraced Tower’ wordt dit moderne 3-KAMER HOEKAPPARTEMENT aangeboden. Door de vele raampartijen en de gunstige ligging van het appartement heb je een SPECTACULAIR uitzicht over de Maas en de 3 iconische bruggen van Rotterdam. Wij beloven… dit gaat nooit vervelen!

The Terraced Tower is een van de meest innovatieve gebouwen van deze grootstad. Wonen in The Terraced Tower aan de Boompjes, op de plek waar het allemaal gebeurt. Onderdeel uitmakend van bruisend Rotterdam! Via de zeer ruim opgezette gemeenschappelijke entree kom je dit bijzondere complex binnen. Met 1 van de 3(!) liften ga je in een raptempo naar de 24e verdieping waar de entree van het appartement zich bevindt.

Zodra je de woonkamer binnenkomt kijk je je ogen uit. De hoekligging van het appartement, met enorme ramen van vloer tot plafond én twee schuifpuien, zorgen voor een panoramisch uitzicht over Rotterdamse iconen zoals o.a. De Hef, Willemsbrug, Erasmusbrug en natuurlijk de Maas. Vanaf hier geniet je dus van het levende schilderij dat Rotterdam je biedt. Ook verlenen de woonkamer en de daarnaast gelegen slaapkamer toegang tot de loggia (gelegen op het zuidoosten). Deze kan compleet worden afgesloten met glazen panelen waardoor je hier zelfs met regen en wind van het schitterende uitzicht kan genieten. Echt een verlengde van je slaapkamer dus! De moderne halfopen keuken, aansluitend aan de woonkamer, is ruim en voorzien van de nieuwste Siemens apparatuur. Het zwarte granieten aanrechtblad met hoogglanzende witte kastjes (sommige voorzien van extra verlichting) stralen pure luxe uit. Ook is het gehele appartement voorzien van zowel vloerverwarming als vloerkoeling. Ideaal!

Verder zijn er in het appartement twee slaapkamers. Ook deze kamers verlenen beide prachtig uitzicht. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegel met verlichting. In de hal vindt je naast het separaat toilet tevens de berging waar naast plek voor de jassen en opslag, ook ruimte is voor de wasmachine en droger. Ook is er een warmte-terugwininstallatie en is de gehele woning gasvrij!

Tot slot wordt er bij dit appartement separaat een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage aangeboden.

Kortom, dit is LIVING IN A MASTERPIECE op een toplocatie in Rotterdam. Wat wil je nog meer?

De wijk:
De Stadsdriehoek is een toplocatie! Hier geniet je elke dag weer van de inspirerende omgeving en alle stadse voorzieningen. Het is een wijk waar het allemaal gebeurt: wonen, werken en plezier. Zo vind je hier vele winkelstraten als de Meent en Pannekoekstraat, gezellige cafés en restaurants. Maar ook de centrale bibliotheek, meerdere sportfaciliteiten, diverse supermarkten en de Rotterdamse Markt op de Binnenrotte voor de verse producten.
Openbaar vervoer voorzieningen:
Op loopafstand van het appartement vind je de metro, bus, tram en trein bij het NS-station Blaak. Zo ben je in een mum van tijd aan de andere kant van de Randstad.

Parkeren:
Parkeren doe je gemakkelijk op je eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage! De parkeerplaats wordt separaat van de woning aangeboden.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Dit appartement is heerlijk centraal gelegen en op loopafstand van alle (stadse) voorzieningen. Dit is wonen dichtbij culinaire hotspots, trendy terrassen en met de levendige Maas voor de deur. In de omgeving vind je diverse gezellige uitgaansgelegenheden en kun je o.a. bij de Oude Haven voor een hapje en een drankje goed terecht. Liever het weekend winkelend doorbrengen? Dan zijn de bekende Markthal, Koopgoot, de Meent en de gezellige Witte de Withstraat om de hoek.

Indeling:
24e verdieping: entree, hal, separaat toilet (± 1 m²)
Gang: ± 9 m²
Woonkamer: ± 37 m², voorzien van een schuifpui. Verleent tevens toegang tot de loggia (± 4 m²)
Keuken: ± 6m², voorzien van diverse apparatuur, t.w. een 5-pits inductie kookplaat, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, afzuigkap en een vaatwasser
Slaapkamer I: ± 18 m², verleent toegang tot het balkon
Slaapkamer II: ± 11 m², verleent toegang tot de loggia
Badkamer: ± 8 m², voorzien van ligbad met douchefunctie, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en spiegel met verlichting
Berging: ± 4 m², voorzien van wasmachineaansluiting. Tevens hangt hier de unit van de warmte-terugwininstallatie
Balkon rondom de woning: ± 18 m²

Kenmerken en bijzonderheden:
– Bouwjaar en oplevering 2021
– Woonoppervlakte ± 98 m²
– Eigen grond!
– Energielabel A
– Voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling
– Warmte-terugwininstallatie
– Gasvrij appartement
– Luxe uitgevoerde keuken
– Prachtige vergezichten vanaf de loggia (zuidoosten)
– Huismeester aanwezig
– Fietsenstalling in de onderbouw
– Zeer actieve VvE, bijdrage ± € 174,60 (woning) en € 43,46 (parkeerplaats)
– Oplevering in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM-makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€765.000,-

Bouwjaar

2021

Oppervlakte

100m²

Kamers

3

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan vaarwater
Aan water
In centrum
Vrij uitzicht

Kwaliteit

Goed tot uitstekend

Slaapkamers

2