Woningaanbod Rotterdam

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs woning: € 535.000,- k.k. Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

ALLE CITY LOVERS OPGELET! Vanuit dit ruime 4-KAMER penthouse met eigen PARKEERPLAATS middenin het CENTRUM van ROTTERDAM zie jij vanaf de TWEE ruime BALKONS iedere dag de zon ondergaan, terwijl het bruisende Rotterdam met zijn lichtjes nog even wakker blijft. Hier wonen is pas echt STADS wonen! Een unieke BUITENKANS die je écht niet wilt missen! Lees snel verder!

Welkom in dit heerlijke en goed onderhouden appartement gelegen op de 6e en 7e etage van het complex! Vanuit de ruime hal, waar zich tevens het toilet en de trap bevinden, heb je toegang tot de woonkamer. Het lijkt hier wel een balzaal zo groot! De ruimte is lekker licht en maar liefst 36 m² groot. In deze ruimte zijn genoeg mogelijkheden om een toffe hoekbank, een stoere salontafel en een trendy eettafel te plaatsen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich het zonnige balkon (I) 16 m², welke is gelegen op het westen. Dit balkon is toch wel de eyecatcher van de woning! Vanuit hier kan je de zon op-én ondergang zien, terwijl jij heerlijk kan genieten van jouw ontbijtje, diner of borrel mét uitzicht over het bruisende centrum van Rotterdam. Wat een heerlijke plek is dit! Het kunstgras bij beiden balkons (wat achterblijft) maakt het nog mooier en zorgt voor een groen en comfortabel gevoel!

Verder vind je op deze etage de ruime open keuken met diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-vriescombinatie, wasmachineaansluiting en veel kastruimte. Door de bar, die in directe verbinding staat met de woonkamer, voel je je tijdens het koken nooit alleen. Laten de etentjes maar van start gaan! Op de gehele verdieping is een nette laminaatvloer gelegd (2022).

Rollend je bed uit en de stad zien ontwaken? Dat kan vanuit de eerste twee heerlijke slaapkamers op de 7e etage! Beiden ruimtes hebben toegang tot het balkon (II) van 16 m². Zet een heerlijke loungeset neer en wordt wakker met een kopje koffie met de zon op je bol. De derde slaapkamer aan de andere zijde van de woning heeft ook genoeg mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Opzoek naar een kinderkamer, hobbyruimte of -voor de vrouwen onder ons- een garderobekast? Daar kan deze ruimte perfect voor gebruikt worden! Tevens is op deze etage de badkamer gelegen. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchefunctie & whirlpool, enkel wastafelmeubel (met 2 kranen) en toilet (II).

In 2023 heeft de VvE, in het kader van een verduurzamingsproject waarbij groen wonen voorop staat, de volgende renovaties uitgevoerd:
— De kozijnen van de woningen zijn vervangen door goed geïsoleerde kozijnen met tripleglas (behalve het keukenraam en kleine raam bij de entree in de hal, deze worden in maart 2023 nog vervangen);
— De daken zijn geïsoleerd en overlaagd;
— De balkons (boven woonlagen) worden geïsoleerd en overlaagd;
— Privacy schermen zijn vervangen;
— Houten regel op balustrades zijn vervangen;
— Gevels zijn waar nodig opgeknapt;
— De lift in dit gebouw is in 2018 al individueel gerenoveerd

Tenslotte vind je in de onderbouw van het complex nog een eigen externe berging én is er een eigen parkeerplaats welke is voorzien van elektriciteit.

Kun jij niet wachten om dit appartement middenin de bruisende binnenstad van Rotterdam te bekijken? Bel dan snel naar ons kantoor, wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Persoonlijke noot van de verkopers:
Het was geweldig om de afgelopen jaren in dit appartement te wonen. Toen we het kochten, kozen we het vanwege de unieke duplexindeling, de grootte van de slaapkamers en het uitzicht vanaf de terrassen. Alles in het stadcentrum, met een fantastische ligging. Er zijn allerlei voorzieningen in de buurt, zoals de Markthal, bars en restaurants, verschillende winkels, supermarkten en kinderopvang en basisschool. U kunt overal naartoe lopen of een van de opties van het openbaar vervoer nemen die op een paar minuten afstand liggen.
Nu met de voltooiing van het duurzaamheid renovatieproject door de VVE, is het appartement nog beter geïsoleerd van externe geluiden en het ziet er geweldig uit.
We zullen het zeker missen en wensen de toekomstige koper dezelfde goede ervaring toe die wij hadden.

De wijk:
De uitgestrekte wijk Stadsdriehoek staat bekend om de bars aan het water, uitstekende eetgelegenheden en de moderne Markthal, waar je onder het enorme, beschilderde plafond tal van gastronomische eet- en wijnkraampjes vindt. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Meent.
Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates.

Parkeren:
Parkeren doe je op je eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het complex. De parkeerplaats wordt je aangeboden voor € 25.000,- k.k.. Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname.

Bereikbaarheid:
De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken.
Openbaar vervoer: op steenworp afstand van Rotterdam Blaak en Beurs, o.a. metro, tram, bus en trein

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de hippe Meent, Pannenkoekstraat en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven!

Indeling:

Begane grond: keurig afgesloten entree met videofoon-installatie, brievenbussen, toegang naar de lift, fietsenstalling, trappenhuis, parkeergarage, en berging.

6e verdieping: entree, hal en een separate toiletruimte met fontein (gerenoveerd in 2022)
Woonkamer: ± 36 m², met toegang naar balkon I ± 16 m² gelegen op het westen.
Open keuken: ± 13 m², met diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat (2022), afzuigkap, vaatwasser (2018), combi-oven (2018), koel-vriescombinatie (2020), wasmachineaansluiting en veel kastruimte

7e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 8 m², met toegang tot balkon II.
Slaapkamer II: ± 16 m², met toegang tot balkon II.
Slaapkamer III: ± 12 m²
Balkon II: ± 16 m², gelegen op het westen.
Badkamer: ± 5 m², voorzien een ligbad met douchefunctie & whirlpool, enkel wastafelmeubel (met 2 kranen), design radiator, en toilet (II).

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1981
Woonoppervlakte: ± 106 m²
Inhoud: ± 359 m³
Erfpacht afgekocht tot en met 30 september 2035
VvE bijdrage woning: ± € 315,- per maand
VvE bijdrage parkeerplaatsen: ± € 25,- per maand
Voorschot stookkosten: ± € 210,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: C (koper kan een nieuw energielabel aanvragen zodra alle renovatiewerkzaamheden zijn afgerond, naar alle waarschijnlijkheid is er dan een hoger energielabel)
Eigen parkeerplaats in de onderbouw: ± 12 m²
Eigen berging in de onderbouw: ± 6 m², welke is voorzien van elektriciteit
Oplevering: in overleg, kan snel

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.