Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs woning: € 495.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

Wonen in het bruisende stadshart van Rotterdam!

Houd je van de dynamiek en energie van de Rotterdamse binnenstad, dan is deze royale, lumineuse 4-kamer maisonnette van maar liefst 107 m² echt iets voor jou! Een centraler plekje kan bijna niet. De woning is gelegen op de 6e en 7e (tevens bovenste) verdieping van het complex Blaak-Nieuwstraat en heeft een eigen parkeerplaats en privé berging in de garage én maar liefst twee heerlijk ruime balkons op het zuidwesten! Daarnaast heeft de VvE van het complex een subsidiebeschikking ontvangen voor de renovatie en verduurzaming, waarbij energiezuinigheid en groen wonen voorop staan. Dit project is nagenoeg voltooid. Lees snel verder om te ontdekken wat dit leuke appartement nog meer te bieden heeft!

De lift brengt je naar een kleine galerij met eigen entree op de 6e verdieping. Via de hal, met aangrenzende toiletruimte met fontein en voorzien van een ruime binnen berging, betreed je de royale L-vormige woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur om een heerlijke maaltijd voor jezelf of gezelschap op tafel te zetten. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon op het zuidwesten. Met een oppervlakte van maar liefst 14 m2 biedt dit balkon genoeg ruimte voor een sfeervolle loungehoek of eettafel! Dit jaar zijn alle houten kozijnen van de woning en de balkondeuren vervangen door kunststof met HR++ glas; hier heb je dus geen omkijken meer naar. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Een trap brengt je naar de 7e verdieping. Op deze verdieping zijn 3 ruime slaapkamers gelegen. Twee van de drie slaapkamers bieden toegang tot een tweede balkon over de gehele breedte van het appartement, waar het goed vertoeven is in de avondzon met leuk uitzicht op de levendige Blaak en Skyline. De verdieping is voorzien van een mooie houten vloer. De badkamer beschikt over inloopdouche met glazen deur, enkele wastafel met meubel, toilet (II) en wasmachine aansluiting.

Het verduurzamingsproject, (gepland via de VvE), omvat de volgende elementen, (waarvan de meeste al zijn uitgevoerd):
— alle kozijnen en de balkondeuren van de woningen worden vervangen door hoogwaardige, geïsoleerde kozijnen met HR++ glas (al voltooid);
— De daken worden geïsoleerd en overlaagd;
— De balkons (boven woonlagen) worden geïsoleerd en overlaagd (al voltooid);
— Privacyschermen worden vervangen (al voltooid);
— Houten reling op balustrades wordt vervangen;
— Gevels worden waar nodig opgeknapt;
— De lift wordt, met uitzondering van de deuren, energiezuinig gerenoveerd;
Hier heb je dus geen omkijken meer naar!

In de garage van het complex vind je een eigen externe berging (met elektra) én een parkeerplaats. De parkeerplaats wordt aangeboden voor € 25.000,- k.k. en hiervoor geldt een verplichte afname. Zo hoef je midden in het centrum nooit opzoek naar een plekje en middels de elektra in de berging kun je zelfs je auto opladen!

Ben jij benieuwd naar deze woning in de levendige binnenstad van Rotterdam, met alles binnen handbereik? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

De wijk:
De Stadsdriehoek staat niet alleen bekend om de gezellige Oude Haven, de Laurenskerk, het Maritiem Museum, de Kubuswoningen met het ‘’Potlood’’, of de moderne Markthal met het enorme, beschilderde plafond. Met haar woontorens, kantoren, winkels, uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en uitgaansgelegenheden vind je in de Stadsdriehoek een dynamische en bruisende omgeving met een uniek mix tussen wonen, werken en leven.

Parkeren:
Parkeren doe je op je eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het complex. De parkeerplaats wordt je aangeboden voor € 25.000,- k.k.. Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname.

Bereikbaarheid:
De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken.
Openbaar vervoer: op steenworp afstand van Rotterdam Blaak en Beurs, o.a. metro, tram, bus en trein.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de hippe Meent, Pannenkoekstraat en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven!

Indeling:

6e verdieping: entree, trapkast, meterkast, hal en een separate toiletruimte met fontein.
Woonkamer: ± 36 m², met toegang naar balkon I ± 14 m²
Open keuken: ± 10 m², met diverse inbouwapparatuur t.w. een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap (2019), vaatwasser (2019), oven (2019) en koel-vriescombinatie.

7e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 16 m², met toegang tot balkon II.
Slaapkamer II: ± 8 m², met toegang tot balkon II.
Slaapkamer III: ± 12 m²
Balkon II: ± 11 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een inloopdouche met glazen deur, enkele wastafel met meubel, toilet (II) en wasmachine aansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1981
Woonoppervlakte: ± 101 m²
Inhoud: ± 352 m³
Erfpacht afgekocht tot 30 juni 2035
Actieve VvE, bijdrage woning en parkeerplaats: ± € 327,- per maand (per oktober 2023, exclusief stookkosten en warm water)
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: B
Eigen berging in de onderbouw: ± 6 m², welke is voorzien van elektriciteit.
Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie.
Oplevering: in overleg
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Aangezien de huidige eigenaar niet zelf in het appartement heeft gewoond wordt er in de koopakte een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.