Woningaanbod Rotterdam

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (31)

Plattegrond (4)

Blaak 237

3011 GB Rotterdam

475.000,-

100m²

3 slaapkamers

C

Energielabel C

Omschrijving

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien u desondanks interesse heeft, dan verzoeken wij u vriendelijk contact met ons op te nemen. Mocht de woning onverhoopt niet definitief verkocht worden, dan zullen wij u direct benaderen om alsnog een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging.

Vraagprijs woning: € 475.000,- k.k. | Vraagprijs parkeerplaats: € 25.000,- k.k.

Groen wonen in het bruisende stadshart van Rotterdam? Dat kan in dit royale 4-KAMER PENTHOUSE aan de Blaak 237! Het keurig afgewerkte appartement is gelegen op de 6e en 7e verdieping van het complex, beschikt over een eigen PARKEERPLAATS, twee BALKONS én meer. Eind juni 2021 is er een subsidiebeschikking gekregen van ruim 4,5 miljoen euro voor de renovatie/verduurzaming van het appartementencomplex, waardoor groen wonen voorop staat. Enthousiast? Lees dan snel verder naar wat dit fijne huis jou verder te bieden heeft!

Welkom! Bij binnenkomst valt je direct op dat deze woning de afgelopen jaren met liefde is onderhouden. Vanuit de hal stap je direct de sfeervolle leefkeuken in. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is genoeg ruimte om gezellig te tafelen met een groot gezelschap. Houd jij van kokkerellen? Dan kun je in deze keuken je hart ophalen! Door de bar en directe verbinding met de woonkamer voel je je tijdens het koken nooit alleen. Vanuit de riante woonkamer heb je toegang tot het aangrenzende balkon op het zuidwesten. Het balkon heeft een oppervlakte van maar liefst 14 m2. Hier valt dus een heerlijke loungehoek te creëren! Verder vind je op de 6e verdieping nog een separate toiletruimte met fontein.

Via de trap, die is voorzien van mooie trapbekleding (2021), kom je aan op de 7e verdieping. Hier bevinden zich 3 royale slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een heerlijke inloopdouche, wastafel met meubel en een designradiator. Door de slimme indeling is er in de badkamer ook nog ruimte voor een 2e toilet. Wat een luxe! De slaapkamers hebben een fijne oppervlakte, waardoor deze geheel naar eigen wensen in te delen zijn. Via de twee slaapkamers, gelegen aan de achterzijde van de woning, heb je toegang tot het tweede balkon. Geniet hier van de heerlijke avondzon met leuk uitzicht op de levendige Blaak.

In 2023 staat de volgende renovatie gepland via de VvE:
— De kozijnen van de woningen worden vervangen door goed geïsoleerde kozijnen met tripleglas;
— De daken worden geïsoleerd en overlaagd;
— De balkons (boven woonlagen) worden geïsoleerd en overlaagd;
— Privacyschermen worden vervangen;
— Houten regel op balustrades wordt vervangen;
— Gevels worden waar nodig opgeknapt;
— De lift wordt, met uitzondering van de deuren, energiezuinig gerenoveerd;

Hier heb je dus geen omkijken meer naar!

Als kers op de taart vind je in de onderbouw van het complex nog een eigen externe berging én een eigen parkeerplaats. De parkeerplaats wordt je aangeboden voor € 25.000,- k.k. en hiervoor geldt een verplichte afname. Zo hoef je midden in het centrum nooit opzoek naar een plekje!

Kun jij niet wachten om dit geweldige appartement middenin de levendige binnenstad van Rotterdam te bekijken? Bel dan snel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

Persoonlijke noot van de verkopers:
De afgelopen jaren hebben wij met veel plezier in deze woning gewoond. Vooral de ligging was heerlijk, op zaterdagochtend voor alle drukte boodschappen doen op de markt, en ’s avonds om de hoek uit eten. Ook ben je overal zo met het ov, wat maar enkele minuten lopen is. Er zijn weinig plekken in Rotterdam die zo goed bereikbaar zijn. Echter bood dit appartement ook een rustige haven in alle drukte van het centrum om bij te komen van het harde werken en ’s avonds op het terras te barbecueën en een wijntje te drinken.

De wijk:
De uitgestrekte wijk Stadsdriehoek staat bekend om de bars aan het water, uitstekende eetgelegenheden en de moderne Markthal, waar je onder het enorme, beschilderde plafond tal van gastronomische eet- en wijnkraampjes vindt. De bruisende omgeving biedt een unieke mix tussen wonen, werken en leven en is daardoor voortdurend in beweging. De hotspots zijn in jouw directe omgeving, zoals de Markthal, Kubuswoningen, Oude Haven, de Pannenkoekstraat en de Meent.
Hier kun je optimaal genieten van leuke winkels, boetiekjes, restaurants, cafés en studio’s voor yoga en pilates.

Parkeren:
Parkeren doe je op je eigen overdekte parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage van het complex. De parkeerplaats wordt je aangeboden voor € 25.000,- k.k.. Voor de parkeerplaats geldt een verplichte afname.

Bereikbaarheid:
De Ring A16/A13/A20 richting Dordrecht, Utrecht en Den Haag zijn in ca. 10 minuten te bereiken.
Openbaar vervoer: op steenworp afstand van Rotterdam Blaak en Beurs, o.a. metro, tram, bus en trein

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Voor een hapje en drankje is er genoeg keus: de hippe Meent, Pannenkoekstraat en Oude Haven om de hoek zijn altijd gezellig. Ook de Hoogstraat is hip & happening: voor creatieve en vernieuwde zaakjes en speciaalzaken ben je hier aan het juiste adres. Verder vindt de Rotterdamse Markt met tal van versproducten twee keer per week plaats op het naburige, levendige Binnenrotteplein. Geniet van het stadse leven!

Indeling:

6e verdieping: entree, hal en een separate toiletruimte met fontein.
Woonkamer: ± 20 m², met toegang naar balkon I ± 14 m² gelegen op het zuidwesten.
Open keuken (2018): ± 14 m², met diverse inbouwapparatuur t.w. een inductie kookplaat met flexzones, RVS afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een oven.

7e verdieping: overloop
Slaapkamer I: ± 17 m², met toegang tot balkon II.
Slaapkamer II: ± 7 m², met toegang tot balkon II.
Slaapkamer III: ± 10 m², met wasmachine- en drogeraansluiting.
Balkon II: ± 40 m², gelegen op het zuidwesten.
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een regendouche, designradiator, enkele wastafel met meubel en een tweede toilet.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1981
Woonoppervlakte: ± 100 m²
Inhoud: ± 333 m³
Erfpacht afgekocht tot 30 september 2035
VvE bijdrage: ± € 314,- per maand
Voorschot stookkosten: ± € 113,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: C
In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Eigen berging in de onderbouw: ± 6 m², welke is voorzien van elektriciteit.
Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie (keuken, badkamer en toilet).
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€475.000,-

Bouwjaar

1981

Oppervlakte

100m²

Kamers

4

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

In centrum

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

3