Woningaanbod Rotterdam

Vraagprijs: € 325.000,-k.k.

(T)HUISGELUK! Een royale 3-laagse eengezinswoning met 4 slaapkamers, een tuin, een balkon én maar liefst twee badkamers! De Beverstraat 190 is gelegen in de levendige wijk Feijenoord met genoeg leuke hotspots om je te vermaken. Lees gauw verder, wij vertellen je graag meer!

Stap via een speels trappetje de woning binnen op de begane grond. Op de begane grond zijn via de hal meerdere vertrekken te vinden. Om te beginnen een kamer die nu dienst doet als walk in closet, maar deze zou ook goed gebruikt kunnen worden als werkkamer of berging. Verder is hier een grote ruimte te vinden, die momenteel gebruikt wordt als beautysalon aan huis. Door de huidige eigenaar is hier één grote kamer van gemaakt en is het tussenmuurtje weggehaald. Vanuit hier kom je terecht in royale tuin. De tuin is voorzien van een houten schuur én achterom. Terug naar binnen, waar badkamer (I) is gelegen en de separate toiletruimte met fontein. De badkamer is uitgerust met een hoekligbad, wastafel en de wasmachineaansluiting.

De trap op naar de 1e verdieping, waar je de woonkamer vindt. De woonkamer is ruim van opzet, licht en biedt genoeg ruimte om een fijne zit- en eethoek te creëren. Hier heb je alles in één waardoor gezelligheid centraal staat. Aan de woonkamer is de strakke open keuken (2019) gelegen, die is voorzien van de nodige inbouwapparatuur én opbergruimte. Met gemak bereid je hier een heerlijk etentje voor familie of vrienden! Aan de zijde van de eetkamer is een Frans balkon gelegen. Direct naast het zitgedeelte is het balkon gelegen, zo haal je de frisse wind naar binnen. De koven met spotjes en wand met ingebouwde open haard in de woonkamer zorgen voor extra sfeer.

De laatste trap op, naar de 2e en tevens laatste verdieping. Deze verdieping beschikt over 2 ruime slaapkamers, beiden van goed formaat. Hier is badkamer nummer II gelegen, die in 2019 is vernieuwd en is uitgerust met een inloop regendouche, een enkele wastafel met meubel en opbouwkom en designradiator. Voorheen was hier ook een toilet, waar de aansluiting nog zichtbaar van is. Hierdoor is het mogelijk een 2e toilet te plaatsen.

Wil je deze 3-laagse woning met eigen ogen bekijken? Bel naar ons kantoor; wij plannen graag een afspraak met je in!

De wijk:
Feijenoord, bruisend en divers, is een wijk in Rotterdam die een rijke mix van culturen en geschiedenis ademt. Met iconen zoals De Kuip en een groeiende kunstscene, is het de plek waar traditie en vernieuwing samenkomen. Geniet van groene parken, waterwegen en een gemeenschap die de dynamiek van de stad weerspiegelt.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Feijenoord biedt een netwerk van uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waaronder metrolijnen zoals de Erasmuslijn (metrolijn D) en buslijnen zoals lijn 44 en 32 die je vlot verbinden met het levendige stadscentrum en omliggende gebieden. Reis met gemak door de stad en daarbuiten vanuit deze centraal gelegen wijk.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Feijenoord bruist met diverse eetgelegenheden en levendige uitgaansopties. Van lokale delicatessen tot moderne bars, deze wijk biedt een smaakvolle en bruisende ervaring voor iedereen die op zoek is naar culinaire ontdekkingen en entertainment in Rotterdam.

Indeling:

Begane grond: entree, gang, meterkast en een separate toiletruimte.
Slaapkamer I: ± 15 m met toegang tot de tuin: ± 23 m² met veranda: ± 10 m²
Slaapkamer II: ± 5 m², nu in gebruik als walk in closet
Badkamer (I): ± 5 m², voorzien van een hoekligbad, wastafel en de wasmachine aansluiting
Berging in de tuin: ± 6 m²

1e etage: entree, gang en een separate toiletruimte.
Woonkamer: ± 25 m², via schuifpui toegang tot het balkon: ± 3 m²
Open keuken (2019): ± 8 m², voorzien van de nodige inbouwapparatuur, t.w. een 4-inductiekookplaat, oven, grote koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap.

2e etage: overloop, kast met opstelling cv-ketel
Slaapkamer III: ± 10 m²
Slaapkamer IV: ± 15 m²
Badkamer (II) (2019): ± 4 m², voorzien van een inloop regendouche, een enkele wastafel met meubel en opbouwkom en designradiator.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1997
Woonoppervlakte: ± 117 m²
Perceeloppervlakte: 102 m²
Eigen grond!
Verwarming en warm water: cv-ketel (bouwjaar 2010)
Energielabel: A
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen
Schuur in de tuin: ± 6 m²
Oplevering: in overleg

Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule maatvoering
De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.
Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.