JOUW MAKELAAR IN ROTTERDAM

Direct contact over deze woning?

Bel 010-4047749 WhatsApp: 06-21351167 Mail: info@lokkerbol.nl

Foto's (39)

Plattegrond (5)

Bertus Bulstraat 13

3077 MR Rotterdam

499.000,-

133m²

4 slaapkamers

A

Energielabel A

Omschrijving

Vraagprijs woning: € 499.000,- k.k.

Op zoek naar een ruime STADSWONING met 4 SLAAPKAMERS gelegen in de fijne wijk ‘De Veranda’? Dan ben je hier aan het juiste adres! Deze 4-LAAGSe eengezinswoning is gelegen op EIGEN GROND, heeft een woonoppervlakte van maar liefst ± 133 m² en beschikt over TWEE DAKTERASSEN met een fantastisch UITZICHT over de Maas! Wie wilt dat nou niet?

Kom binnen in deze goed afgewerkte woning! Op de begane grond vind je de eerste slaap/- werkkamer, een separate toiletruimte en een ruime inpandige berging (± 8 m²). De inpandige berging is via zowel binnen als buiten bereikbaar. Handig, zo hoef je nooit met je fiets door de woning. Op naar boven, waar de ruime woonkamer en keuken zijn gelegen. De woonkamer is heerlijk licht door de glazen pui met openslaande deuren over de gehele breedte van de kamer. De openslaande deuren bieden je toegang tot het eerste dakterras, die gelegen is aan de goed onderhouden binnentuin. Hier is uren vertoeven in het zonnetje geen probleem! De keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur en heeft twee Franse balkons met uitzicht op de Maas.

Op de tweede verdieping bevinden zich 3 royale slaapkamers en de badkamer. De master bedroom beschikt over 2 Franse balkons met wederom een leuk uitzicht op de Maas. Zo kun je vanuit je bed genieten van de voorbij varende schepen. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, douchecabine én een heerlijk ligbad, waar je na een lange dag lekker tot rust kan komen!

Wat de woning zo uniek maakt zijn de enorme raampartijen op de overloop en het riante dakterras van maar liefst ± 40 m² gelegen op de derde verdieping. De enorme raampartijen zorgen voor een zeer ruimtelijk gevoel en fijne lichtinval. Het riante dakterras biedt je een spectaculair uitzicht over de Maas en Rotterdam! Tevens is er op de derde verdieping nog een ruim washok.

Kortom; een hele fijne woning gelegen op een toplocatie! Klinkt dit als jouw droomhuis? Wacht dan niet langer en maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

De wijk:
De Veranda is een relatief jong gebied met haar komst in de eind jaren ’90. Het is een plek met aan de ene zijde heerlijke rust van de voorbij varende boten en het kabbelende water van de Nieuwe Maas en aan de andere zijde de gezellige drukte van jong-Rotterdam die De Veranda bezoekt voor het nodige vermaak. De Veranda is dan ook voor jong en oud the place-to-be en maakt het een écht Rotterdamse wijk! Op zoek naar wat meer groen en rust? Dan kunt je langs de kade aan de Nieuwe Maas heerlijk uitwaaien of een rondje wandelen op het Eiland van Brienenoord.

Uitvalswegen:
Over het Varkenoordseviaduct en de Laan op Zuid ben je via de Erasmusbrug met de fiets of auto binnen een mum van tijd in het bruisende stadscentrum. Dicht in de buurt zijn ook diverse uitvalswegen. Via de Stadionweg is snel de oprit Feijenoord van de A16 nabij de Van Brienenoordbrug te bereiken.

Openbaar vervoer voorzieningen:
In de wijk zijn verschillende openbaar vervoer voorzieningen zoals tramlijn 23 die pendelt tussen P+R Beverwaard en Marconiplein en treinstation Rotterdam-Zuid vind je op loopafstand. Eens op een andere manier jezelf laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Om het wonen op De Veranda nog aangenamer te maken, heb je op loopafstand verschillende restaurants, uitlopend van heerlijke pasta’s bij Happy Italy tot verfijnde Afghaanse gerechten bij Helai en all you can eat sushi bij Shabu Shabu. Ook zal jij je in deze wijk niet snel vervelen, want je hebt er een grote Pathé bioscoop, bowling en een sportschool om de hoek.

Indeling:

Begane grond: voortuin, entree, hal, meterkast, separate toiletruimte met een hangend toilet en fontein.
Slaap-/ werkkamer I: ± 11 m²
Ruime berging: ± 8 m², deze berging is zowel van binnen als van buiten bereikbaar.

1e verdieping: overloop
Woonkamer: ± 30 m², met openslaande deuren naar het dakterras (± 25 m²).
Keuken: ± 14 m², voorzien van diverse inbouwapparatuur, t.w. een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak en een vaatwasser.
De keuken is voorzien van twee Franse balkons.

2e verdieping: overloop met grote ramen.
Slaapkamer II: ± 15 m², met twee Franse balkons.
Slaapkamer III: ± 9 m²
Slaapkamer IV: ± 9 m²
Badkamer: ± 5 m², voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en een 2e toilet.

3e verdieping: overloop met grote ramen met uitzicht over de Maas en toegang tot het riante (2e) dakterras (± 40 m²).
Berging: ± 5 m², met wasmachine- en drogeraansluiting.

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 2005
Woonoppervlakte: ± 133 m²
Inhoud: ± 485 m³
Eigen grond!
VvE bijdrage: ± € 183,- per maand
Verwarming en warm water: stadsverwarming
Energielabel: A
Oplevering: in overleg
Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

+ Lees meer

Kenmerken

Vraagprijs

€499.000,-

Bouwjaar

2005

Oppervlakte

133m²

Kamers

5

Bouw vorm

Bestaande bouw

Ligging

Aan vaarwater
Aan water
In woonwijk

Kwaliteit

Goed

Slaapkamers

4