Woningaanbod Rotterdam

Koopsom: € 290.000,- k.k.

CREEER JOUW DROOMHUIS OP DE KAAP! Altijd al willen wonen op Katendrecht, oftewel ‘de Kaap’? Dit 3-KAMER APPARTEMENT met balkon biedt ruimte, vele opties én is bovendien op loopafstand van het altijd gezellige Deliplein. Deze wil je niet missen!

Kom binnen op de begane grond. Via de trap bereik je de woning op de 1e verdieping. In de hal heb je toegang tot alle ruimtes van het appartement. De woonkamer vind je aan de voorzijde van de woning, van hieruit kijk je uit op het Deliplein en de vernieuwde Fenix Food Factory! Door de praktische indeling van de woonkamer geeft dit de mogelijkheid om een leuke zit- en eethoek te creëren. Een heerlijke plek om thuis te komen en te ontspannen of om gezellig te borrelen met je vrienden of familie!

Via de gang bereik je de keuken. Deze is voorzien van een keukenblok en biedt vele opties om hier een mooie keuken te creëren. De keuken verleent je toegang tot het zonnige balkon, gelegen op het westen. De ideale ligging zorgt ervoor dat je kunt genieten tot zonsondergang en de laatste zonnestralen nog even kunt meepakken! Ideaal voor na een lange (werk) dag!

Verder heeft het appartement twee slaapkamers, beiden van een fijn voormaat, welke aan de achterzijde van de woning te vinden zijn. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, enkele wastafel en wasmachine- aansluiting. Tevens is er in de gang nog een separate toiletruimte met fontein.
Zie jij jezelf hier al wonen en ben jij klaar voor een nieuw avontuur in één van de top tien leukste wijken van Europa? Dat snappen wij helemaal! Bel naar ons kantoor en wij plannen graag een bezichtiging met je in!

De wijk:
Katendrecht, bij menig Rotterdammer beter bekend als De Kaap, is een populair schiereiland gelegen tussen de Maashaven en Rijnhaven in Rotterdam. Het Walhalla theater, het Deliplein, het ss Rotterdam en de Wilhelminapier zijn allen op een steenworp afstand van het huis te vinden. Je kunt bij de Jumbo supermarkt terecht voor al jouw dagelijkse boodschappen of gaat naar de Fenix Food Factory voor de verse, ambachtelijke producten.

Openbaar vervoer voorzieningen:
Op de Kaap pendelt buslijn 77 tussen Zuidplein en het SS Rotterdam. Deze bus stopt ook bij metrohalte Rijnhaven, waarvan je met de metro verder kunt met de Randstad Rail richting Den Haag. Ook kun je lopend via de Rijnhavenbrug snel bij metrostation Wilhelminaplein komen en ben je in een mum van tijd in het stadscentrum. Eens jezelf op een andere manier laten vervoeren? Dan kun je met de watertaxi ook een heel eind komen in Rotterdam!

Scholen en kinderopvang:
In de wijk zijn diverse (basis)scholen, zoals o.a. de Globetrotter en OBS De Schalm. Zoek je voor de kleintjes nog een kinderopvang? Dan heb je op het populaire schiereiland een ruime keus uit kinderdagverblijven en speelplaatsen.

Restaurants en uitgaansgelegenheden:
Zin in een hapje en een drankje om het weekend in te luiden? Dan kun je je op het Deliplein uitleven! Bij Deli Bird eet je Thais, bij Bistro du Bac krijg je authentieke Franse gerechten of eens wat anders bij De Matroos en Het Meisje: je krijgt er wat de pot schaft. Ook de dynamische en culturele Wilhelminapier, met o.a. het Nieuwe Luxor Theater, film- en muziektheater LantarenVenster, Hotel New York en de Foodhallen, is via de Rijnhavenbrug op loopafstand voor het nodige vermaak.
Indeling:

Begane grond: entree complex en hal
Trap naar de hal op de 1e verdieping met voordeur

1e verdieping: hal, separate toiletruimte met fontein
Keuken: ± 8 m² voorzien van keukenblok en aansluiting voor koelkast
Toegang tot het balkon op het westen: ± 6 m²
Slaapkamer I: ± 7 m²
Slaapkamer II: ± 12 m²
Badkamer: ± 4 m², voorzien van een inloopdouche, enkele wastafel en wasmachine- aansluiting

Kenmerken en bijzonderheden:

Bouwjaar: 1897
Renovatiejaar: ca. 1989
Woonoppervlakte: ± 72 m²
Inhoud: ± 230 m³
Erfpacht: afgekocht tot 30 maart 2056
Verwarming en warm water: CV-combiketel (bouwjaar: 2017)
Energielabel: E
In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen.
Voorkeursrecht en kettingbeding ‘Woonstad Rotterdam’ van toepassing.
VvE bijdrage: ± € 146,- per maand    
Berging: ± 4 m²
Oplevering: in overleg, kan snel

Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is?dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren.?Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.